房屋买卖合同纠纷 （2015）连民终字第01453号

王惠娟与云龙公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行。关于王惠娟要求云龙公司办理土地使用权证的主张，因云龙公司于2013年7月24日已取得王惠娟所购买房屋座落国有土地的《分割转让许可证》，履行完毕“将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的合同义务，王惠娟可从云龙公司处领取自行办理土地使用权证，故对王惠娟的该诉求，原审法院不予支持。云龙公司虽存在迟延办证情形，但王惠娟已收取云龙公司给付的违约金，并承诺不再通过诉讼等途径追究被告责任，现王惠娟起诉要求云龙公司再给付违约金，无合同约定，也无法律规定，原审法院不予支持。综上，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决驳回王惠娟的诉讼请求。一审案件受理费1780元，由王惠娟负担。上诉人王惠娟对原审判决不服，向本院提起上诉称：1、被上诉人未按合同约定交付房产证、土地使用证。2、合同约定是办理房产证、土地使用证，并非是办理《土地分割转让许可证》。3、直到一审开庭被上诉人提交《土地分割转让许可证》，上诉人才知此证已办理。

王惠娟与云龙公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行。关于王惠娟要求云龙公司办理土地使用权证的主张，因云龙公司于2013年7月24日已取得王惠娟所购买房屋座落国有土地的《分割转让许可证》，履行完毕“将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的合同义务，王惠娟可从云龙公司处领取自行办理土地使用权证，故对王惠娟的该诉求，原审法院不予支持。云龙公司虽存在迟延办证情形，但王惠娟已收取云龙公司给付的违约金，并承诺不再通过诉讼等途径追究被告责任，现王惠娟起诉要求云龙公司再给付违约金，无合同约定，也无法律规定，原审法院不予支持。综上，原审法院根据《中华

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第01453号上诉人（原审原告）王惠娟。委托代理人王团结，江苏省灌云县东王集法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）连云港云龙房地产开发有限公司。法定代表人缪素华，该公司董事长。委托代理人赵广来、杨玥，江苏明智达律师事务所律师。上诉人王惠娟因与被上诉人连云港云龙房地产开发有限公司（以下简称云龙公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市……