财产损害赔偿纠纷 （2019）京03民终467号

建筑物发生倒塌、脱落、坠落等造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。顺泽物业公司作为涉案小区物业管理服务单位，应该按照物业服务合同约定对房屋建筑共用部位进行日常维修、养护和管理，因其未能尽到管理、维护义务，导致涉案围墙倒塌后将王晓晨车辆砸坏，应对此次事件承担相应赔偿责任。对顺泽物业公司提出紫金长宁公司应承担责任的辩解意见，法院不予采信。对紫金长宁公司提出涉案围墙已交付顺泽物业公司，无证据证明涉案围墙存在质量问题而不应承担责任的辩解意见，综合其提交的证据及围墙已被顺泽物业公司拆除现状，法院予以采信。对王晓晨主张紫金长宁公司承担责任的诉讼请求，法院不予支持。对紫金长宁公司、顺泽物业公司提出王晓晨车辆未停放在停车位，应承担部分责任的辩解意见，法院予以采信，具体数额由法院酌情确定。对王晓晨主张车辆维修费的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。对王晓晨主张交通费、车辆折损费、误工费的诉讼请求，法院不予支持。判决：一、北京顺泽物业管理有限公司赔偿王晓晨车辆维修费一万一千零六十三元七角，限判决生效之日起十日内付清。二、驳回王晓晨的其他诉讼请求。如果未按判决指定

建筑物发生倒塌、脱落、坠落等造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。顺泽物业公司作为涉案小区物业管理服务单位，应该按照物业服务合同约定对房屋建筑共用部位进行日常维修、养护和管理，因其未能尽到管理、维护义务，导致涉案围墙倒塌后将王晓晨车辆砸坏，应对此次事件承担相应赔偿责任。对顺泽物业公司提出紫金长宁公司应承担责任的辩解意见，法院不予采信。对紫金长宁公司提出涉案围墙已交付顺泽物业公司，无证据证明涉案围墙存在质量问题而不应承担责任的辩解意见，综合其提交的证据及围墙已被顺泽物业公司拆除现状，法院予以采信。对王晓晨主张紫金长宁公司承担责任的诉讼请求，法院不予支

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终467号上诉人（原审被告）：北京顺泽物业管理有限公司，住所地北京市密云区密云镇小唐庄村开源街**。法定代表人：郭建全，总经理。委托诉讼代理人：郑文吉，男，1973年6月3日出生，朝鲜族，系北京顺泽物业管理有限公司职工。委托诉讼代理人：窦锴，男，1975年3月20日出生，汉族，系北京顺泽物业管理有限公司职工。被上诉人（原审原告）：王晓晨，……