租赁合同纠纷 （2017）豫17民终4722号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面履行合同义务。本案中，禹殿其将自有耕地出租给裴成立，双方成立租赁合同关系。裴成立承包禹殿其的耕地后在耕地上建设猪场，双方约定的承包期限为十年，即2017年10月8日到期，合同到期后，禹殿其拒绝继续发包并要求收回土地，裴成立应当将土地恢复原状并返还禹殿其。禹殿其请求裴成立恢复原状并返还土地的理由正当合法，一审法院予以支持。裴成立拒不恢复原状并返还土地应承担民事责任。禹殿其主张裴成立支付自2017年10月9日至土地恢复原状并返还土地之日的土地占用费200元，由于返还实际返还土地的时间不确定，应当按照租赁合同约定每年400元的标准支付逾期土地占用费，自2017年10月9日起至土地返还之日止。一审法院判决：一、被告裴成立于本判决生效后十五日内返还原告禹殿其所在村组的1.5亩土地（四至北邻大路，东邻大路，西邻三里岔吴宝宽的耕地，南邻禹得草的耕地），并同时恢复土地原状；二、被告裴成立于本判决生效后二十日内按照年租赁费400元的标准向原告禹殿其支付2017年10月9日至土地返还之日止的土地占用费；三、驳回原告禹殿其的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付

依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面履行合同义务。本案中，禹殿其将自有耕地出租给裴成立，双方成立租赁合同关系。裴成立承包禹殿其的耕地后在耕地上建设猪场，双方约定的承包期限为十年，即2017年10月8日到期，合同到期后，禹殿其拒绝继续发包并要求收回土地，裴成立应当将土地恢复原状并返还禹殿其。禹殿其请求裴成立恢复原状并返还土地的理由正当合法，一审法院予以支持。裴成立拒不恢复原状并返还土地应承担民事责任。禹殿其主张裴成立支付自2017年10月9日至土地恢复原状并返还土地之日的土地占用费200元，由于返还实际返还土地的时间不确定，应当按照租赁合同约定每年400元的标准支付逾期土地占用费，自2017

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终4722号上诉人（原审被告）：裴成立，男，汉族，1965年4月28日出生，住住河南省泌阳县。被上诉人（原审原告）：禹殿其，男，1946年7月5日出生，汉族，住河南省泌阳县。上诉人裴成立因与被上诉人禹殿其租赁合同纠纷一案，不服河南省泌阳县人民法院（2017）豫1726民初3852号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月6日立……