承包地征收补偿费用分配纠纷 （2016）琼02民终1405号

陈东儒种植的土地包括向东京居委会承包的80亩和周边扩大种植的23.25亩，共103.25亩。上述土地属东京居委会集体所有。陈东儒扩大种植的23.25亩土地的征地补偿款为684,619.90元，崖州区政府已于2008年5月19日和2009年9月23日分两次拔付到东京居委会的账户。综合考虑到三亚市崖州地区的一贯做法，即政府为了鼓励群众配合征地，认可征地补偿款分归种植户，以及陈东儒不是东京居委会成员的因素，酌情判决东京居委会集体对该涉案征地补偿款享有60%的份额，陈东儒享有40%的份额，即273,847.96元（684,619.90元×40%）。东京居委会和崖州区政府抗辩本案已过诉讼时效，由于陈东儒对崖州区政府将该款拔付到东京居委会账户上一事一直未知情，故对东京居委会和崖州区政府的抗辩不予采信。陈东儒主张其扩大开荒的土地面积为24.26亩，征地补偿款总额为3,532,256元（每亩按14.56万元计），因其未能提供证据予以证明，不予采信。一审法院只认定陈东儒扩大种植的土地面积为23.25亩，征地补偿款总额为684,619.90元。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第四

陈东儒种植的土地包括向东京居委会承包的80亩和周边扩大种植的23.25亩，共103.25亩。上述土地属东京居委会集体所有。陈东儒扩大种植的23.25亩土地的征地补偿款为684,619.90元，崖州区政府已于2008年5月19日和2009年9月23日分两次拔付到东京居委会的账户。综合考虑到三亚市崖州地区的一贯做法，即政府为了鼓励群众配合征地，认可征地补偿款分归种植户，以及陈东儒不是东京居委会成员的因素，酌情判决东京居委会集体对该涉案征地补偿款享有60%的份额，陈东儒享有40%的份额，即273,847.96元（684,619.90元×40%）。东京居委会和崖州区政府抗辩本案已过诉讼时效

{C} 海南省三亚市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）琼02民终1405号 上诉人（原审被告）：三亚市崖州区东京社区居民委员会。 法定代表人：麦新华。 委托诉讼代理人：马四毛。 被上诉人（原审原告）：陈东儒。 委托诉讼代理人：苏运兴。 委托诉讼代理人：翁静华。 原审第三人：三亚市崖州区人民政府。 法定代表人：冯强。 委托诉讼代理人：陈驰耿。 上诉人三亚市崖州区东京社区居民委员会（以下……