委托合同纠纷 （2017）苏06民终1633号

当事人协商一致，可以解除合同。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。盛捷公司与浩强公司于2015年3月10日签订的独家代理合同，经浩强公司要求、盛捷公司认可，双方当事人协商一致，该合同已于2016年1月27日解除。在该合同履行期间，盛捷公司依约代理浩强公司对外销售了房源24套（其中1套仅交纳了认购定金，未办理购房手续）的事实，浩强公司向盛捷公司支付了基本代理佣金和溢价佣金195603元、营销企划顾问服务费90000元的事实，经双方当事人当庭认可，应予确认。在案涉合同于2016年1月27日解除后，盛捷公司与浩强公司应当按照案涉合同约定的佣金结算方式、营销企划顾问服务费结算方式进行结算。本案争议焦点在于：一、案涉合同第4.3条款的约定应如何理解？二、案涉合同关于顾问费的约定应如何理解？三、盛捷公司代理浩强公司对外销售的房号为2008、708、701的3套房源的成交总价低于底总价是否构成违约？关于争议焦点一，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。本案中，盛捷公司与浩强公司对案涉合同

当事人协商一致，可以解除合同。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。盛捷公司与浩强公司于2015年3月10日签订的独家代理合同，经浩强公司要求、盛捷公司认可，双方当事人协商一致，该合同已于2016年1月27日解除。在该合同履行期间，盛捷公司依约代理浩强公司对外销售了房源24套（其中1套仅交纳了认购定金，未办理购房手续）的事实，浩强公司向盛捷公司支付了基本代理佣金和溢价佣金195603元、营销企划顾问服务费90000元的事实，经双方当事人当庭认可，应予确认。在案涉合同于2016年1月27日解除后，盛捷公司与浩强公司应当按照案涉合同约定的佣金结算方式、营销企划顾问服务费结算方式进行

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1633号上诉人（原审原告、反诉被告）：南京盛捷房地产投资顾问有限公司，住所地南京市江宁区。法定代表人：叶子龙，总经理。委托诉讼代理人：颜宏宇，江苏三法律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏浩强科技投资有限公司，住所地如皋市。法定代表人：岑士忠，董事长。委托诉讼代理人：施建明，如皋市正义法律服务所法律工作者。上诉人南京盛捷……