租赁合同纠纷 （2021）辽01民终39号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于被告（反诉原告）芦广春诉请解除与被告（反诉原告）签订的《配套项目租赁合同》一项，原告（反诉被告）在庭审中亦表示同意解除，可以视为当事人协商一致，一审法院对被告（反诉原告）该诉请予以支持。关于原告（反诉被告）诉请被告（反诉原告）支付2020年3月1日至2020年7月30日期间租赁费用一项，在承租期内，原告（反诉被告）作为出租方没有尽到足够的注意义务，案外人占用被告（反诉原告）承租的商铺导致该商铺未处于适格的出租状态，被告（反诉原告）亦无法在案涉商铺正常经营，原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）支付该期间的租赁费用不符合一般商业习惯，一审法院对原告（反诉被告）该诉请不予支持。关于原告（反诉被告）诉请被告（反诉原告）支付滞纳金及违约金的问题，因被告（反诉原告）非系主观恶意拒缴租金，系因与原告沟通商铺被占用及租金减免问题未达成一致意见所致，一审法院对被告（反诉原告）该诉请不予支持。关于被告（反

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于被告（反诉原告）芦广春诉请解除与被告（反诉原告）签订的《配套项目租赁合同》一项，原告（反诉被告）在庭审中亦表示同意解除，可以视为当事人协商一致，一审法院对被告（反诉原告）该诉请予以支持。关于原告（反诉被告）诉请被告（反诉原告）支付2020年3月1日至2020年7月30日期间租赁费用一项，在承租期内，原告（反诉被告）作为出租方没有尽到足够的注意义务，案外人占用被告（反诉原告）承租的商铺导致该商铺

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终39号上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳茂业时代置业有限公司茂业百货铁西分公司,住所地沈阳市铁西区沈辽东路79号。法定代表人：宋洪丽，系公司经理。委托代理人：夏闻，男，该公司员工。委托代理人：熊翠翠，女，该公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：芦广春，男，汉族，1979年2月4日出生，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：刘宏晔，辽宁途禹……