房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第00305号

双方争议的《石家庄建设工程竣工验收报告》中的内容由谁来填写不是确定该工程是否竣工验收的标准，应根据事实及行业惯例来判定。另，2013年9月8日，上诉人通知被上诉人交房，且被上诉人已到现场，但认为房屋内未清扫干净，被上诉人认为未达到交房条件而拒收。因此本案的焦点是上诉人虽未提交书面通知让被上诉人收房，而被上诉人已到现场，是否应视为对原双方约定的一种变更。另，该案属商品房买卖合同纠纷，应审查出卖方是否构成了根本违约，应根据实际情况并依据其他购房人现在的情况，结合现市场情况以稳定购房人的思想情绪为考虑。因此本案发回重审，望重审时多做好当事人的思想工作，尽力调解结案为妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市新华区人民法院（2014）新民初字第458号民事判决书。二、发回石家庄市新华区人民法院重审。审　判　长　　郭广平审　判　员　　张国俊代理审判员　　王淑芳二〇一五年六月二十六日书　记　员　　于　璐 来源：百度

双方争议的《石家庄建设工程竣工验收报告》中的内容由谁来填写不是确定该工程是否竣工验收的标准，应根据事实及行业惯例来判定。另，2013年9月8日，上诉人通知被上诉人交房，且被上诉人已到现场，但认为房屋内未清扫干净，被上诉人认为未达到交房条件而拒收。因此本案的焦点是上诉人虽未提交书面通知让被上诉人收房，而被上诉人已到现场，是否应视为对原双方约定的一种变更。另，该案属商品房买卖合同纠纷，应审查出卖方是否构成了根本违约，应根据实际情况并依据其他购房人现在的情况，结合现市场情况以稳定购房人的思想情绪为考虑。因此本案发回重审，望重审时多做好当事人的思想工作，尽力调解结案为妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民六终字第00305号上诉人（原审被告）河北女人世界实业开发有限公司，住所地石家庄市新华区民族路69号。法定代表人岳光，该公司总经理委托代理人张艳铭，河北中石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王岩。委托代理人王欣忠。上诉人河北女人世界实业开发有限公司因与被上诉人王岩房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市新华区人民法院（2014）新民初字第45……