建设工程价款优先受偿权纠纷 （2018）鲁10民初341号

盛基投资公司将案涉工程中的峰山国际城北区1、2、6、7、8、9号楼、峰山国际城南区（A区）28、41号楼、金融贸易中心1#-4#楼和醍香湾北沿街（A、B、C、D座）工程实际发包给中铁十四局实际施工,双方就上述工程形成建设工程施工合同关系。因上述工程未进行招投标，亦未提供立项、规划等合法施工手续，违反了《中华人民共和国招投标法》等法律、行政法规的强制性规定，涉案建设工程合同及事实施工合同关系均应认定为无效。合同无效后，工程已经验收合格的，可以参照合同约定结算工程价款；且合同无效,但已物化到工程中的人工、材料费等支出亦应折价补偿给施工人。现查明，上述四部分工程中部分工程已分项验收合格、且均已交付盛基投资公司接续施工完成并对外出售，部分购房户业已入住使用，应视为盛基投资公司对中铁十四局已施工的涉案工程质量予以认可，作为承包人的中铁十四局有权向盛基投资公司主张相应的工程价款及并据此主张建设工程价款优先受偿权。关于工程款债权数额诉讼中，盛基投资公司提供了其自认业经双方签字盖章确认后形成的工程造价盘点明细，中铁十四局虽有异议，但明示同意按照该盘点明细中记载的工程造价76008413.17元先行确认

盛基投资公司将案涉工程中的峰山国际城北区1、2、6、7、8、9号楼、峰山国际城南区（A区）28、41号楼、金融贸易中心1#-4#楼和醍香湾北沿街（A、B、C、D座）工程实际发包给中铁十四局实际施工,双方就上述工程形成建设工程施工合同关系。因上述工程未进行招投标，亦未提供立项、规划等合法施工手续，违反了《中华人民共和国招投标法》等法律、行政法规的强制性规定，涉案建设工程合同及事实施工合同关系均应认定为无效。合同无效后，工程已经验收合格的，可以参照合同约定结算工程价款；且合同无效,但已物化到工程中的人工、材料费等支出亦应折价补偿给施工人。现查明，上述四部分工程中部分工程已分项验收合格、且均已交付盛

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民初341号原告：中铁十四局集团有限公司，住所地山东省济南市历下区奥体西路**铁建大厦**。法定代表人：吴言坤，董事长。委托诉讼代理人：孙福平，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：李海龙，山东保君律师事务所律师。被告：山东盛基投资有限责任公司，住所，住所地山东省威海市文登区广州路**经济开发区管委会**div>诉讼代表人：山东东方未来律师……