（2015）鄂宜昌中民二终字第00170号

双方于2010年10月9日就位于秭归县茅坪镇丹阳路32号的新城华府商品房第1幢1层05－06号房屋签订《商品房买卖合同》后，又于2010年10月25日分别就上述05号、06号房屋签订《商品房买卖合同》，双方2010年10月25日签订的《商品房买卖合同》中约定的首付款数额、付款时间与同月9日双方签订的《商品房买卖合同》不一致，应视为双方对原合同的变更，双方应以2010年10月25日签订的《商品房买卖合同》为准。2010年10月25日双方签订的《商品房买卖合同》合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。双方对姜红、穆宏交付的购房款及隆信建设公司代收的费用进行结算后，隆信建设公司于2014年1月1日退还姜红、穆宏24796元，可以认定姜红、穆宏已付清全部购房款及相关费用。按照双方签订的《商品房买卖合同》第十六条的约定，隆信建设公司应当在房屋交付使用之日起60日内将符合办理房屋权属登记要求的资料提交产权部门办理该房屋产权证书。如果因隆信建设公司的责任造成姜红、穆宏在该商品房交付后180日内不能办理房地产权属证书的，隆信建设公司应当承担相应的违约责任。庭审中，姜红、穆宏称于2011年2月接收

双方于2010年10月9日就位于秭归县茅坪镇丹阳路32号的新城华府商品房第1幢1层05－06号房屋签订《商品房买卖合同》后，又于2010年10月25日分别就上述05号、06号房屋签订《商品房买卖合同》，双方2010年10月25日签订的《商品房买卖合同》中约定的首付款数额、付款时间与同月9日双方签订的《商品房买卖合同》不一致，应视为双方对原合同的变更，双方应以2010年10月25日签订的《商品房买卖合同》为准。2010年10月25日双方签订的《商品房买卖合同》合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。双方对姜红、穆宏交付的购房款及隆信建设公司代收的费用进行结算后，隆信建设公司于2014年1月

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00170号上诉人（原审被告）荆州市隆信建设开发有限公司。住所地：荆州市沙市区园林路*号。法定代表人曹向斌，系该公司总经理。委托代理人杜成蓉，湖北林华安律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）姜红。被上诉人（原审原告）穆宏（姜红之妻）。委托代理人李江，湖北百斯特律师事务所律师。特别授权代理。上诉人荆州市隆信建设开发有……