房屋买卖合同纠纷 （2016）内02民终1136号

2013年5月29日，原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人真实意思表示，是合法有效的。原告所购的房屋所属楼栋在2013年6月已经竣工验收,具备合同约定的交付条件。原告提供的证据显示其于2014年6月14日向被告交纳相关费用90546元,这充分表明原告未按合同约定的交楼时间（2013年7月31日）为接收所购楼房创造前提条件,依照双方签订的补充协议约定，视为未能如约交付房屋是由于原告方面的原因所致。如果原告缴纳了相关费用而被告不能向其交付所购楼房，则被告才承担逾期未能交房的违约责任。另外，建设开发的楼盘竣工验收时间在先，在建设部门备案的时间在后符合程序规定，而本案中，原告与被告约定交付楼房的条件为竣工验收合格后，竣工验收时间为2013年6月，合同约定交付楼房时间为2013年7月31日。综上，原告就逾期交房要求被告赔偿利息124678元及违约金74807的诉讼请求不应得到支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告焦丽英的诉讼请求。案件受理费4290元，由原告负担。宣判后，焦丽英不服，向本院提

2013年5月29日，原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人真实意思表示，是合法有效的。原告所购的房屋所属楼栋在2013年6月已经竣工验收,具备合同约定的交付条件。原告提供的证据显示其于2014年6月14日向被告交纳相关费用90546元,这充分表明原告未按合同约定的交楼时间（2013年7月31日）为接收所购楼房创造前提条件,依照双方签订的补充协议约定，视为未能如约交付房屋是由于原告方面的原因所致。如果原告缴纳了相关费用而被告不能向其交付所购楼房，则被告才承担逾期未能交房的违约责任。另外，建设开发的楼盘竣工验收时间在先，在建设部门备案的时间在后符合程序规定，而本案中，原告

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终1136号上诉人（原审原告）焦丽英，女，住内蒙古自治区乌海市。委托代理人鲍中传，男，系上诉人焦丽英丈夫。被上诉人（原审被告）万郡房地产（包头）有限公司，住所地:内蒙古自治区包头市青山区幸福路1号街坊三产办办公楼。法定代表人洪建平，该公司董事长。委托代理人任彩霞，该公司员工。上诉人焦丽英因房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市青山区人民……