商品房销售合同纠纷 （2018）粤09民终1861号
裁判要旨
吴春平、吴恒仔与中晟公司签订《商品房买卖合同（预售）》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，且不损害社会公共利益，属有效合同，对双方均具有法律约束力，双方应按照合同的约定全面履行。吴春平、吴恒仔已按《商品房买卖合同（预售）》约定交付了涉案商品房的房价款882000元给中晟公司，但涉案商品房一直未交付吴春平、吴恒仔使用。根据吴春平、吴恒仔、中晟公司签订的《商品房买卖合同（预售）》第十一条“出卖人应在2016年5月30日前将商品房交付向买受人交付该商品房”及第十二条“逾期不超过90日，自合同约定的时间交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金，合同继续履行”的约定，交付期限届满之次日即2016年5月31日，因该合同未予解除，继续履行，故中晟公司应从2016年5月31日起按日向吴春平、吴恒仔支付房价款万分之二违约金至实际交付房屋日止。对于吴春平、吴恒仔主张违约金从2016年5月30日起计，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。对于中晟公司辩称，吴春平、吴恒仔对逾期90日交付房屋的按房价款每日万分之二的标准计算违
摘要
茂名市中晟实业有限公司、吴春平商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤09民终1861号上诉人（原审被告）:茂名市中晟实业有限公司,住所地茂名市市民大道66号交易综合楼一。法定代表人:韩义勇,董事长。委托诉讼代理人：廖泽城，广东民道律师事务所律师。委托诉讼代理人：马少媚，广东民道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:吴春平，女，汉族，1980年1月7日出生。被上诉人（原审原告）:吴恒仔,男,汉族,1978年8月……