租赁合同纠纷 （2019）黔2301民初487号
裁判要旨
贵州省坤元置业有限公司与兴义市黔山黔水酒店有限公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案当事人在签订合同后，贵州省坤元置业有限公司已经将涉案商铺交给兴义市黔山黔水酒店有限公司经营，但兴义市黔山黔水酒店有限公司未按约定按时支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任。 关于贵州省坤元置业有限公司诉请兴义市黔山黔水酒店有限公司支付第三年即2018年4月1日至2019年3月31日的租金3245421元的问题，从本院审理查明的事实来看，贵州省坤元置业有限公司从2017年起便未支付租金，且其贵州省坤元置业有限公司亦认可兴义市黔山黔水酒店有限公司已于2018年12月搬离涉案房屋，根据双方合同“如兴义市黔山黔水酒店有限公司逾期向贵州省坤元置业有限公司缴纳租金达30天以上，属于兴义市黔山黔水酒店有限公司违约，贵州省坤元置业有限公司有权单方解除合同，并收回房屋”的约定，贵州省坤元置业有限公司已明知兴义
摘要
贵州省坤元置业有限公司与兴义市黔山黔水酒店有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2301民初487号原告：贵州省坤元置业有限公司，住所地贵州省兴义市民航大道**。 法定代表人：刘晓岚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒲永杰，1986年1月10日生，汉族，陕西省宝鸡市人，贵州省坤元置业有限公司副总经理，住贵州省兴义市。 被告：兴义市黔山黔水酒店有限公司，住所地贵州省黔西南州布依族苗族自治州兴义市兴泰办民航大道水木清华**楼**……