商品房销售合同纠纷 （2016）黔27民终1488号

原、被告签订商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同依法成立有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。原告依合同约定交付购房款后，被告即应合同约定交付房屋，被告逾期交房构成违约，原告要求被告承担逾期交房违约金，符合双方合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十八条之规定，判决：限被告瓮安县元亨房地产开发有限公司在本判决发生法律效力后十日内支付原告李先国、廖方敏违约金4914.21元。案件受理费人民币100元，减半收取50元，由被告瓮安县元亨房地产开发有限公司承担。（因该款原告已预交，由被告在给付上述款项时一并给付原告。）若义务人未按生效判决指定的期限履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定另行支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明事实清楚，本院予以确认。本院认为，一审法院认定元亨公司与李先国、廖方敏签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表

原、被告签订商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同依法成立有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。原告依合同约定交付购房款后，被告即应合同约定交付房屋，被告逾期交房构成违约，原告要求被告承担逾期交房违约金，符合双方合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十八条之规定，判决：限被告瓮安县元亨房地产开发有限公司在本判决发生法律效力后十日内支付原告李先国、廖方敏违约金4914.21元。案件受理费人民币100元，减半收取50元，由被告瓮安县元亨房地产开发有限公司承担。（因该款原告已预交，由被告

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终1488号上诉人（原审被告）：瓮安县元亨房地产开发有限公司，地址瓮安县珠藏镇广场宾馆一楼。法定代表人：周小滨，该公司经理。委托代理人：胥吉林，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：李先国，男，汉族，1969年9月29日生，住址遵义县。被上诉人（原审原告）：廖方敏，女，汉族，1972年10月6日生，住址遵义县，系原告李先国……