合同纠纷 （2015）岩民终字第1609号

合同相对性是指原则上合同项下的权利义务只能赋予给当事人，合同只能对合同当事人产生拘束力，非合同当事人不能依据合同向合同当事人提起诉讼。对合同相对性的确认应根据合同主体、合同内容、合同履行等方面综合分析判断。本案中，被上诉人与案外人龙岩市计算机协会签订《合作协议书》，约定龙岩市计算机协会以集资建房的形式购买被上诉人名下的龙岩恒宝城市广场商场三、四楼部分及SOHO部分房产；上诉人与龙岩市计算机协会签订《计算机协会会员合作建房协议书（1）》、《计算机协会合作建房分房协议书（2）》及《算机协会合作建房分房协议书（3）》，约定上诉人选择购买龙岩市计算机协会前述以集资建房形式所建的部分商场铺位及SOHO房产，被上诉人作为见证方在上述协议书1、3中盖章。从合同主体看，上述《合作协议书》及协议书1、2、3的合同主体分别为被上诉人与龙岩市计算机协会、上诉人与龙岩市计算机协会。从合同内容看，《合作协议书》及协议书1、2、3均约定了各自合同相对方的权利义务，特别是被上诉人与龙岩市计算机协会签订的《合作协议书》明确约定了双方的合作形式、付款方式和违约责任等。从合同的履行看，现有证据显示，被上诉人与龙岩市计算机

合同相对性是指原则上合同项下的权利义务只能赋予给当事人，合同只能对合同当事人产生拘束力，非合同当事人不能依据合同向合同当事人提起诉讼。对合同相对性的确认应根据合同主体、合同内容、合同履行等方面综合分析判断。本案中，被上诉人与案外人龙岩市计算机协会签订《合作协议书》，约定龙岩市计算机协会以集资建房的形式购买被上诉人名下的龙岩恒宝城市广场商场三、四楼部分及SOHO部分房产；上诉人与龙岩市计算机协会签订《计算机协会会员合作建房协议书（1）》、《计算机协会合作建房分房协议书（2）》及《算机协会合作建房分房协议书（3）》，约定上诉人选择购买龙岩市计算机协会前述以集资建房形式所建的部分商场铺位及SOHO房

福建省龙岩市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）岩民终字第1609号上诉人（原审原告、反诉被告）黄达灵，男，住福建省龙岩市新罗区。被上诉人（原审被告、反诉原告）龙岩凯盛房地产开发置业有限公司，住所地龙岩市东肖经济技术开发区。法定代表人王苗，董事长委托代理人陈建明，福建吴子胜律师事务所律师。委托代理人罗福平，福建吴子胜律师事务所实习律师。上诉人黄达灵因与被上诉人龙岩凯盛房地产开发置业有限公司合……