房屋买卖合同纠纷 （2018）豫09民终1504号
裁判要旨
双方当事人签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，受法律保护。双方应按合同的相关规定履行各自的义务，并承担相应的责任。王庆豪按约交纳了购房款，领秀公司于2015年5月11日将房屋交付原告。本案中因领秀公司未按约及时办理备案及初始登记，致使王庆豪未能及时取得房屋权属证书，因此领秀公司应当承担违约责任。关于违约金的计算，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定并结合双方合同约定，本案违约金应自2015年11月28日起至判决确定履行之日止按已付购房款298429元，参照中国人民银行同期贷款利息标准计算。王庆豪诉请领秀公司立即协助王庆豪办理房地产权属证书的请求虽不明确具体，但领秀公司对王庆豪办理房屋产权登记手续有协助义务。关于领秀公司延迟办理房产登记的答辩，并非法定事由，抗辩理由不充分，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，一审法院判决如下：一、濮阳领秀置业有限公司于判决生效后十日内协助
摘要
濮阳领秀置业有限公司、王庆豪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终1504号上诉人（原审被告）：濮阳领秀置业有限公司，住所地范县新区板桥路与杏坛路交叉口。法定代表人：王振方，该公司经理。委托诉讼代理人：赵登双，河南金谋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王庆豪，男，1971年9月9日出生，汉族，住范县。委托诉讼代理人：张瑞，河南豫龙律师事务所律师。上诉人濮阳领秀置业有限公司（以下简称领秀公司）因与……