合同、无因管理、不当得利 （2021）川01执异1721号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，张亮在人民法院查封之前与西盛公司签订了合法有效的书面买卖合同购买争议车位，支付了全部购房款，并已占有使用争议车位，故其要求解除对争议车位的查封符合前述司法解释的规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市郫都区车位的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　何云鹏 审判员　　张　争 审判员　　邱家德 二

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，张亮在人民法院查封之前与西盛公司签订了合法有效的书面买卖合同购买争议车位，支付了全部购房款，并已占有使用争议车位，故其要求解除对争议车位的查封符合前述司法解释的规定

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1721号 案外人：张亮，男，1976年8月7日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：张旭洋，四川聚贤律师事务所律师。 申请执行人：重庆银行股份有限公司解放碑支行，住所地重庆市渝中区民族路101号。 负责人：方珍，行长。 委托诉讼代理人：高原，四川拓都律师事务所律师。 被执行人：重庆市南川区水江煤业（集团）有限责任公……