物业服务合同纠纷 （2019）云0127民初2557号
裁判要旨
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，履行缴纳物业费的义务。 另外，依法成立的合同，自成立时生效，当事人一方不履行生效合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行等违约责任。 本案中，原告物业公司与城市印象业主委员会签订了物业服务管理合同，该合同系依法成立的合同，自成立时起生效，双方就应按法律、法规的规定及合同的约定履行各自的义务，作为城市印象业主之一的被告李娅芳，却未向原告履行合同约定的缴纳物业管理费的义务，依法应承担继续履行的违约责任，被告李娅芳辩称的原告未尽职履行物业管理委托事项,导致小区内长期存在公共卫生脏乱等问题,系原告在物业管理服务过程中存在瑕疵,被告可以根据《物业管理合同》的约定,通过要求物业服务企业限期整改并提议选聘新的物业管理企业等方式维护自己的合法权益,或者根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,以拒付物业管理费对抗物业服务瑕疵的行为既无合法依据,也非明智之举，故本院对被告李娅芳的答辩意见不予采纳，对原告要求被告缴纳物管费人民币4558元的主张予以支持。
摘要
嵩明县康怡物业管理有限公司与李娅芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初2557号原告：嵩明县康怡物业管理有限公司。 法定代表人：高艳玲，职务：总经理。 住所：嵩明县城建环保局办公楼。 委托诉讼代理人：彭丽娟，女，汉族，1986年9月28日生，云南省曲靖市人，住云南省曲靖市麒麟区，系原告员工，代理权限为一般授权代理。 委托诉讼代理人：王清柳，女，汉族，1985年3月5日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩……