（2019）川17执异76号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，异议人邓华、罗小英在本院查封前已与被执行人签订了合法有效的书面买卖合同，支付了全部价款并合法占有该房屋，没有办理过户登记其也没有过错，故其异议理由及请求符合上述法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百五十六条第一款第二项、第二百五十八条之规定，裁定如下：中止本院（2019）川17财保3号民事裁定中对登记在四川渠道房地产开发有限公司名下位于四川省渠县渠江镇渠光社区迎宾一号项目B区*幢楼**-*号住房的执行。本裁定送达后立即生效。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，异议人邓华、罗小英在本院查封前已与被执行人签订了合法有效的书面买卖合同，支付了全部价款并合法占有该房屋，没有办理过户登记其也没有过错，故其异议理由及请求符合上述法律规定

四川省达州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）川17执异76号异议申请人（案外人）：邓华，男，1968年9月26日出生，汉族，住址四川省渠县渠江镇。异议申请人（案外人）：罗小英，女，1972年11月17日出生，汉族，住址四川省渠县渠江镇。执行申请人：达州银行股份有限公司大竹县支行（原达州商业银行股份有限公司大竹县支行），住所地：四川省大竹县竹阳镇。负责人：朗超，行长。被申请人：四川渠道房地……