商品房销售合同纠纷 （2015）云中法民二终字第284号

本案属商品房销售合同纠纷。双方当事人签订的《认购协议书》是双方真实的意思表示，内容没有违反法律规定，应具有法律约束力。双方争议的焦点是大荣公司应否将94000元购房预付款返还给戴采杏，本案中，双方于2014年7月6日签订了《认购协议书》，该《认购协议书》中约定了当事人的身份情况、商品房的位置、面积、单价、总价、定金、付款方式、双方的权利义务等内容，并且明确约定戴采杏须于2014年7月13日前与大荣公司签订《商品房买卖合同》，戴采杏在2014年7月13日前未与大荣公司签订《商品房买卖合同》的前提下，仍然于2014年7月18日交付了94000元购房预付款给大荣公司，大荣公司接受了该款项，可视为戴采杏履行了合同的主要义务，且戴采杏在《认购协议书》中也表示其已仔细阅读并同意接受大荣公司明示的《商品房买卖合同》（草案）以及相关附件的条款内容，根据《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”的规定，双方之间关于买卖罗定市工业三路10号兴业雅苑商住小区x栋x座xxxx单元（毛坯房）的合

本案属商品房销售合同纠纷。双方当事人签订的《认购协议书》是双方真实的意思表示，内容没有违反法律规定，应具有法律约束力。双方争议的焦点是大荣公司应否将94000元购房预付款返还给戴采杏，本案中，双方于2014年7月6日签订了《认购协议书》，该《认购协议书》中约定了当事人的身份情况、商品房的位置、面积、单价、总价、定金、付款方式、双方的权利义务等内容，并且明确约定戴采杏须于2014年7月13日前与大荣公司签订《商品房买卖合同》，戴采杏在2014年7月13日前未与大荣公司签订《商品房买卖合同》的前提下，仍然于2014年7月18日交付了94000元购房预付款给大荣公司，大荣公司接受了该款项，可视为戴采

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第284号上诉人（原审原告）：戴采杏，女，1991年11月2日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。委托代理人：谭钧宋，广东山丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗定市大荣房地产有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：李伟聪，该公司总经理。委托代理人：沈杨军，广东军萍律师事务所律师。委托代理人：莫衍，广东军萍律师事务所律师。上诉人戴采……