商品房预售合同纠纷 （2019）湘12民终3019号

被告于2015年9月8日交房给原告，依约应于2017年8月29日前为原告办理好不动产权证，但至2018年9月26日才给原告所购商品房办理好不动产权证，已构成违约，逾期办证393天(2017年8月29日至2018年9月26日相差393天)，应支付原告逾期办证的违约金20332.72元(517372元×0.0001×393天)。被告认为原告主张的违约金过高没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告怀化宏宇房地产开发有限公司支付原告刘蓉逾期办证违约金20332.72元，于本判决生效后7日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取162元，由被告怀化宏宇房地产开发有限公司承担。二审期间，各方当事人均未提交新证据，原审对证据的采信和对事实的认定正确，本院二审予以确认。本院认为：怀化宏宇房地产开发有限公司与刘蓉签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人均应严格履行

被告于2015年9月8日交房给原告，依约应于2017年8月29日前为原告办理好不动产权证，但至2018年9月26日才给原告所购商品房办理好不动产权证，已构成违约，逾期办证393天(2017年8月29日至2018年9月26日相差393天)，应支付原告逾期办证的违约金20332.72元(517372元×0.0001×393天)。被告认为原告主张的违约金过高没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告怀化宏宇房地产开发有限公司支付原告刘蓉逾期办证违约金20332.72元，于本判决生

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终3019号上诉人（原审被告）怀化宏宇房地产开发有限公司，住怀化市鹤城区顺天南路（顺天桥头宏宇新城售楼中心），统一社会信用代码914312006639986842。法定代表人黄伟飞，该公司董事长。委托代理人姜辉（特别授权），湖南宏峰律师事务所律师。委托代理人黄勇，湖南宏峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘蓉，女，汉族，1986年7月……