建设工程施工合同纠纷 （2016）京01民终1054号

依法成立的合同受法律保护；建设工程施工合同中，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，该建设工程施工合同应认定为无效。本案中，王清化作为自然人，并非具备法定施工资质的单位，其与张元会签订的《建设工程施工合同》因违反法律法规的规定而无效。虽然建设工程施工合同无效，但张元会作为发包人，仍应参照双方合同的约定向实际施工人王清化支付相应的工程价款。现通过张元会在庭审中提供的证据，可以认定其先后支付给王清化的工程款为王清化出具收条的264821元和转移给案外人张×的30000元债权，合计294821元，张元会在庭审中主张的向王清化支付了购买灯具款337元及购买外墙瓷砖款297元，因其未提供任何证据予以证明，故法院对此不予认可；合同中双方约定的工程款为288000元，张元会多支付了6821元，现王清化未提供任何证据证明收取此款项的依据，故对于张元会要求王清化返还多支付的施工款的诉讼请求，于法有据，法院予以支持，具体数额以法院认定的为准。对于张元会提出的要求王清化返还房屋未施工工程款一项，根据法院及鉴定机构对现场进行的勘察，张元会提出的六项王清化未按照双方签订的《建设工程施工合同》及相关附件

依法成立的合同受法律保护；建设工程施工合同中，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，该建设工程施工合同应认定为无效。本案中，王清化作为自然人，并非具备法定施工资质的单位，其与张元会签订的《建设工程施工合同》因违反法律法规的规定而无效。虽然建设工程施工合同无效，但张元会作为发包人，仍应参照双方合同的约定向实际施工人王清化支付相应的工程价款。现通过张元会在庭审中提供的证据，可以认定其先后支付给王清化的工程款为王清化出具收条的264821元和转移给案外人张×的30000元债权，合计294821元，张元会在庭审中主张的向王清化支付了购买灯具款337元及购买外墙瓷砖款297元，因其未提供任何证

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1054号上诉人（原审被告）王清化，男，1968年3月12日出生。委托代理人尹平，女，1961年12月21日出生，北京市昌平区小汤山镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张元会，男，1952年7月8日出生。委托代理人张宇，女，1979年8月20日出生。委托代理人李长海，男，1954年1月22日出生，北京市海淀区西北旺镇法律服务所法……