租赁合同纠纷 （2020）鄂01民终11272号

《车间承包协议》、《车间承包附加协议》、《特别约定》约定东升纺织公司将厂房交付给涛笙皓逸公司使用，涛笙皓逸公司支付租金，符合《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同”规定的租赁合同成立要件；东升纺织公司与涛笙皓逸公司均认可双方之间系租赁合同关系，东升纺织公司向涛笙皓逸公司出具的收款收据亦载明收取款项为租金；故东升纺织公司与涛笙皓逸公司之间成立租赁合同关系。上述的协议以及东升纺织公司与涛笙皓逸公司之间租赁办公室的民事行为均系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《车间承包附加协议》约定了水费为固定价格、3年不递增，天然气使用费亦为固定价格，《特别约定》还约定东升纺织公司不得以任何人为原因停供水、电、气；东升纺织公司在履行协议过程中单方提高水、天然气的价格，在未能与涛笙皓逸公司协商一致的情况下又采取了停供措施；而涛笙皓逸公司从事的布草洗涤行业，对水、电、气的供应极度依赖，停供直接导致企业无法生产经营；故东升纺织公司的行为违反了双方之间的约定，导致涛笙皓逸公司使用租赁车间进行经营、收益的目的无法实现

《车间承包协议》、《车间承包附加协议》、《特别约定》约定东升纺织公司将厂房交付给涛笙皓逸公司使用，涛笙皓逸公司支付租金，符合《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同”规定的租赁合同成立要件；东升纺织公司与涛笙皓逸公司均认可双方之间系租赁合同关系，东升纺织公司向涛笙皓逸公司出具的收款收据亦载明收取款项为租金；故东升纺织公司与涛笙皓逸公司之间成立租赁合同关系。上述的协议以及东升纺织公司与涛笙皓逸公司之间租赁办公室的民事行为均系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《车间承包附加协议》约定了水费为固定价格、

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终11272号上诉人（原审被告)：武汉市东升纺织有限责任公司，住所地武汉市蔡甸区蔡甸街铁铺村。法定代表人：周冬汉，公司总经理。委托诉讼代理人：周威，男，系公司员工。委托诉讼代理人：刘昌盛，男，系公司员工。被上诉人（原审原告):武汉涛笙皓逸清洁服务有限公司，住所地武汉市东西湖区金银湖街金山大道以北、金银湖路以东、武汉华尔登国际酒店（五星级……