租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4067号

第一房管所与李某河自愿签订的上述《广州市房地产租赁合同》是合法、有效的合同，对双方均有约束力。双方之间是租赁关系的相对人。由于上述双方约定的租期已到，双方形成的是不定期的租赁关系，第一房管所可随时主张收回涉案房屋，且国家住房和城市建设部关于《公共租赁住房管理办法》规定，承租人另购住房，应腾退租住的公共租赁房屋。被告自行另购住房，已不符合入住广州市公共租赁住房的条件。故第一房管所要求收回广州市越秀区越华路29号4楼（404房）合法、有理，原审法院予以支持。李某，唐某与第一房管所是另行签订租赁合同而建立的租赁关系，故与李某河不属于同一法律关系，与本案无关。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，原审法院于2014年9月1日作出如下判决：李某河户应于本判决发生法律效力之日起一个月内，将在广州市越秀区越华路29号4楼（404房）腾空并交还广州市越秀区第一土地房屋管理所。一审案件受理费50元由李某河承担。判后，上诉人李某河、李某、唐某不服原审判决，向本院提起上诉称：原审法院没有根据客观事实和依法判决，有失公平公正审理原则。60年初李某（广州袜厂退休职工

第一房管所与李某河自愿签订的上述《广州市房地产租赁合同》是合法、有效的合同，对双方均有约束力。双方之间是租赁关系的相对人。由于上述双方约定的租期已到，双方形成的是不定期的租赁关系，第一房管所可随时主张收回涉案房屋，且国家住房和城市建设部关于《公共租赁住房管理办法》规定，承租人另购住房，应腾退租住的公共租赁房屋。被告自行另购住房，已不符合入住广州市公共租赁住房的条件。故第一房管所要求收回广州市越秀区越华路29号4楼（404房）合法、有理，原审法院予以支持。李某，唐某与第一房管所是另行签订租赁合同而建立的租赁关系，故与李某河不属于同一法律关系，与本案无关。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4067号上诉人（原审被告）：李某河，男，汉族，1976年2月13日出生，住广州市越秀区。上诉人（原审被告）：李某，男，汉族，1933年8月18日出生，住广州市越秀区。上诉人（原审被告）：唐某，女，汉族，1931年4月5日出生，住广州市越秀区。三上诉人共同委托代理人：周卡方，广东环球经纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州……