居间合同纠纷 （2015）三中民终字第08727号

韩笑与安信瑞德公司签订的房屋购买居间协议是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。现根据服务确认书、北京市存量房屋买卖合同等现有证据，可以确定安信瑞德公司已完成约定的居间服务工作，韩笑理应按照服务确认书的约定于2014年1月11日向安信瑞德公司全额支付居间服务费3万元。在安信瑞德公司、韩笑及案外人杨某某签订的北京市存量房屋买卖合同中明确约定，支付居间服务报酬时，应优先采用POS机刷卡、银行转账或网银汇款的方式，且在该合同中还载明了安信瑞德公司的两个账号的情况下，韩笑不依照合同约定反而向时任安信瑞德公司业务员的田朋飞个人账户内打款，有违常理。现韩笑仅以未看清合同约定和误认为对公账户无法接受私人转款为由进行抗辩，该院不予采信。特别是在韩笑与田朋飞之间除居间服务费尚有其他款项存在争议的前提下，该院无法确认韩笑全额支付了安信瑞德公司居间服务费。关于韩笑的反诉，该院前已认定安信瑞德公司全面履行了自己的居间义务，韩笑的证据亦不足以证明安信瑞德公司的居间过程中存在违约行为，故对于韩笑的反诉请求该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定，判决：一、韩笑于判决

韩笑与安信瑞德公司签订的房屋购买居间协议是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。现根据服务确认书、北京市存量房屋买卖合同等现有证据，可以确定安信瑞德公司已完成约定的居间服务工作，韩笑理应按照服务确认书的约定于2014年1月11日向安信瑞德公司全额支付居间服务费3万元。在安信瑞德公司、韩笑及案外人杨某某签订的北京市存量房屋买卖合同中明确约定，支付居间服务报酬时，应优先采用POS机刷卡、银行转账或网银汇款的方式，且在该合同中还载明了安信瑞德公司的两个账号的情况下，韩笑不依照合同约定反而向时任安信瑞德公司业务员的田朋飞个人账户内打款，有违常理。现韩笑仅以未看清合同约定和误认为对公

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第08727号上诉人（原审被告，反诉原告）韩笑，女，1991年7月2日出生。委托代理人杨亚明，女，1967年6月30日出生。被上诉人（原审原告，反诉被告）北京安信瑞德房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区光华路7号汉威大厦26A1-2。法定代表人卢航，董事长。委托代理人张兰，女，1985年4月5日出生。委托代理人张中彩，女，1990年8……