商品房销售合同纠纷 （2019）黑12民终1132号

被告承认尚欠原告楼款50，000元，其先由原告给办理房照后才能给付所欠楼款的抗辩主张，于法无据。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现涉案住宅小区可以办理房产登记业务，证明被告已经将办理房屋登记的资料报送不动产登记机关。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定，应由被告单方申请办理不动产首次登记，原告作为开发商有协助办理登记的义务。综上，原告请求被告给付50，000元楼款的诉讼请求，事实清楚，符合法律规定，本院予以支持。原告应履行协助被告办理产权登记义务。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第六十条规定，判决：一、被告张辉于本判决生效之日起三十日内给付原告王太江楼款50，000元；二、原告王太江协助被告张辉办理楼房所有权登记手续。案件受理费525元，由被告张辉负担。二审中当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于一审判决是否存在认定事实不清、证据不足、适用法律错误

被告承认尚欠原告楼款50，000元，其先由原告给办理房照后才能给付所欠楼款的抗辩主张，于法无据。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现涉案住宅小区可以办理房产登记业务，证明被告已经将办理房屋登记的资料报送不动产登记机关。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定，应由被告单方申请办理不动产首次登记，原告作为开发商有协助办理登记的义务。综上，原告请求被告给付50，000元楼款的诉讼请求，事实清楚，符

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民终1132号上诉人（原审被告）：张辉，男，1973年9月20日出生，汉族，农民，住望奎县。被上诉人（原审原告）：王太江，男，1968年7月6日出生，汉族，干部，住望奎县。上诉人张辉因与被上诉人王太江商品房销售合同纠纷一案，不服黑龙江省望奎县人民法院（2019）黑1221民初968号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月25日立……