侵权责任纠纷 （2019）浙04民终1342号

本案争议焦点如下：一、关于赔偿责任问题。第一，涉案房屋的所有人为袁克刚。根据代蔓丽、王升强在案发后的陈述可知，袁克刚在代蔓丽退租后，已明确表示房屋不再对外出租。张某、梁燕入住涉案房屋，并未征得袁克刚的同意。但袁克刚虽对梁燕入住涉案房屋二楼的行为无法预见，但其作为房屋所有人，未及时收回钥匙，亦未对房屋建造的合法性、质量等问题上举证证明。现袁克刚经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证的权利，推定其对梁燕的损害后果存在过错。第二，根据各当事人在案发后的陈述可知，自代蔓丽退租后，涉案房屋的钥匙几经流转至张惠明手中。张惠明明知自己与袁克刚不存在涉案房屋的租赁、借用或者其他关系，无权使用涉案房屋，在得知袁克刚不再对外出租涉案房屋的情况下仍擅自允许张某入住涉案房屋，并将钥匙交给他人使用，使得涉案房屋呈开放状态。张惠明虽否认其安排梁燕入住涉案房屋，但未提供充分证据予以证实，且王升强、赵产香、张某等人在案发后的陈述均可体现，张惠明存在不当使用房屋钥匙的行为，故其对梁燕的损害后果存在过错。第三，涉案房屋外观已十分老旧，梁燕作为成年人，在未了解房屋基本情况、未征得所有人袁克刚同意的

本案争议焦点如下：一、关于赔偿责任问题。第一，涉案房屋的所有人为袁克刚。根据代蔓丽、王升强在案发后的陈述可知，袁克刚在代蔓丽退租后，已明确表示房屋不再对外出租。张某、梁燕入住涉案房屋，并未征得袁克刚的同意。但袁克刚虽对梁燕入住涉案房屋二楼的行为无法预见，但其作为房屋所有人，未及时收回钥匙，亦未对房屋建造的合法性、质量等问题上举证证明。现袁克刚经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证的权利，推定其对梁燕的损害后果存在过错。第二，根据各当事人在案发后的陈述可知，自代蔓丽退租后，涉案房屋的钥匙几经流转至张惠明手中。张惠明明知自己与袁克刚不存在涉案房屋的租赁、借用或者其他关系，

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1342号上诉人(原审原告)：梁燕，女，1988年8月13日出生，汉族，住四川省宜宾县。委托诉讼代理人：李佳伟，浙江嘉韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈强，浙江嘉韬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张惠明，女，1976年1月13日出生，汉族，住浙江省桐乡市。委托诉讼代理人：吴玉清，浙江景雅律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴凤娇，浙……