（2017）粤01民终1736号

西二村经济社、陈志昌签订的《农村土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反国家法律、法规的禁止性规范，应为合法有效，双方当事人应恪守履行。西二村经济社按照合同的约定将涉讼土地交付给陈志昌使用，陈志昌应按合同的约定支付租金给西二村经济社。《农村土地租赁合同》约定，自2012年3月31日至2015年12月31日止。该土地的租金每年人民币110000元（不含税），……，每年1月15日前，乙方应向甲方全额交纳本年度的租金；乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期交租金的，应按所欠租金总额每天干分之一的标准支付违约金给甲方。陈志昌在合同期限履行期间，没有按约定的时间在2015年1月15日前支付2015年度的土地租金给西二村经济社，根据上述约定，其行为已构成违约。陈志昌提出其在期限内向西二村经济社交纳2015年的土地租金，但西二村经济社拒绝收取的事实主张，没有相关的证据证明，一审法院不予认定。西二村经济社确认陈志昌在2016年8月26日支付了2015年的土地租金，请求陈志昌支付以110000元为本金，从2015年1月16日起按每日1‰计至2016年8月26日止的逾期付款违约金

西二村经济社、陈志昌签订的《农村土地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反国家法律、法规的禁止性规范，应为合法有效，双方当事人应恪守履行。西二村经济社按照合同的约定将涉讼土地交付给陈志昌使用，陈志昌应按合同的约定支付租金给西二村经济社。《农村土地租赁合同》约定，自2012年3月31日至2015年12月31日止。该土地的租金每年人民币110000元（不含税），……，每年1月15日前，乙方应向甲方全额交纳本年度的租金；乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期交租金的，应按所欠租金总额每天干分之一的标准支付违约金给甲方。陈志昌在合同期限履行期间，没有按约定的时间在2015年1月

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1736号上诉人(原审被告）：陈志昌，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：何钜嘉，广东理恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市番禺区洛浦街南浦西二村股份合作经济社，住所地广东省广州市番禺区。法定代表人：李窝松，主任。委托诉讼代理人：王鲁，广东华誉律师事务所律师。上诉人陈志昌因与被上诉人广州市番禺区洛浦街南浦西二村股份合作经济……