商品房销售合同纠纷 （2021）黔05民终1049号

本案二审争议焦点为：上诉人关于逾期交房违约金的诉请应否支持。 上诉人二审中撤回其一审诉讼请求第一项，系其对自身权利的处分，被上诉人无异议，本院予以准许。 根据涉案《商品房买卖合同》第十三条约定，逾期交房违约金的支付期限为房屋实际交付之日起30日内支付。因上诉人尚未实际接收房屋，合同约定的支付逾期交房违约金的时间尚未届至，其主张支付违约金的条件尚未成就，尚无诉的法益，故对上诉人逾期交房违约金的请求不予支持。 综上，上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求予以驳回。一审判决认定事实存在瑕疵，但判决结果正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项和《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十四条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费5258元，由上诉人钱燕琴、张兴义负担。 本判决为终审判决。 审 判 长　杨孝春 审 判 员　郭少华 审 判 员　吉　雪 二〇二一年五月十七日 法官助理　任云娇 书 记 员　陈思印

本案二审争议焦点为：上诉人关于逾期交房违约金的诉请应否支持。 上诉人二审中撤回其一审诉讼请求第一项，系其对自身权利的处分，被上诉人无异议，本院予以准许。 根据涉案《商品房买卖合同》第十三条约定，逾期交房违约金的支付期限为房屋实际交付之日起30日内支付。因上诉人尚未实际接收房屋，合同约定的支付逾期交房违约金的时间尚未届至，其主张支付违约金的条件尚未成就，尚无诉的法益，故对上诉人逾期交房违约金的请求不予支持。 综上，上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求予以驳回。一审判决认定事实存在瑕疵，但判决结果正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项和《最高人民法院关于适用的解释

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔05民终1049号 上诉人（一审原告）：钱燕琴，女，1988年8月13日出生，汉族，住湖北省赤壁市。 钱燕琴委托诉讼代理人暨上诉人（一审原告）：张兴义，男，1982年2月16日出生，穿青人，住贵州省织金县。 被上诉人（一审被告）：贵州织金碧桂园物业发展有限公司，住所地：贵州省毕节市织金县金玉龙城B幢4单元5层3号，统一社会信用代码：915……