房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初1010号
裁判要旨
邱与贵阳新食纪餐饮公司签订的《新食纪档口租赁承包经营合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应依法予以保护，双方均应按照合同约定全面履行义务。 对于邱苗关于解除合同的诉讼请求，本院不予支持，一方面在于，贵阳新食纪餐饮公司虽未举示证据证明邱苗存在恶意违约的情形，但邱苗也未举证证明继续履行合同对其显失公平、贵阳新食纪餐饮公司拒绝解除合同违反诚实信用原则的情形；另一方面在于，邱苗以贵阳新食纪餐饮公司未清理美食城外小摊贩、停水停电一天、美食城内存在同种同类经营、未装修完毕等为由，认为贵阳新食纪餐饮公司构成违约的主张不成立。 具体评判如下：一、关于贵阳新食纪餐饮公司未清除美食城外小摊贩问题。 首先，双方签订的《新食纪档口租赁承包经营合同》未对该问题进行约定；其次，美食城外小摊贩在双方订立合同时已经存在，邱苗在明知美食城周边环境的情况下，仍与对方签订合同，由此导致的生意不佳，属于经营中的商业风险，不能由此认定贵阳新食纪餐饮公司违约；最后，根据邱苗举示的视频和图片，其所称的小摊贩均在美食城外面的道路上经营，贵阳新食纪餐饮公司无驱赶、清除占用市政道路经营的小摊贩的法定职权，该项工作属于相关职能部门
摘要
邱苗与贵阳新食纪餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵阳铁路运输法院民 事 判 决 书（2019）黔8601民初1010号原告：邱苗，女，1987年5月7日出生，汉族，住四川省隆昌县。 委托诉讼代理人：李庆祝，贵州典正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：封小现，贵州典正律师事务所实习律师。 被告：贵阳新食纪餐饮管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区金阳南路1号西南五金机电专业批发市场Q栋1层1号。 法定代表人：黄诺，总经理。 委托诉讼代理人：彭文宗，……