（2014）百中民一终字第934号

法院的生效判决确认原告与张晓霞签订的《房屋租赁合同》继续履行，出租房屋由原告使用。但被告在判决生效后未按判决履行义务仍占用百色市东合一路光华苑V4号房屋经营收益，该行为侵害了原告权益，原告由此造成的损失，应由被告承担。关于原告主张被告赔偿36000元租金的问题。双方口头约定的一年出租房的使用期于2012年5月1日到期，自2012年5月2日起至2013年12月27日（执行完毕之日）期间冯耀涛未履行生效判决确定的义务一直占用该房屋经营收益，造成原告向出租人交纳租金而不能经营，因此该期间的租金损失应由冯耀涛承担，对原告该主张予以支持，该期间的租金应按实际占用时间来计算即35000元（60000元÷12个月×7个月）。同理，被告自2012年5月1日起至2012年12月27日止占用金盛宾馆经营收益，该期间的宾馆收入应返还给原告，由于双方对于经营收入数额有异议，本院委托的百色德公资产价格评估有限责任公司作出百德估字（2014）006号评估以登记入住的人数为依据，计算出宾馆经营收入，该报告客观真实，予以采信。因此被告应将占用宾馆经营收益期间的收入返还给原告，即返还原告经营损失30436元。关于原告主

法院的生效判决确认原告与张晓霞签订的《房屋租赁合同》继续履行，出租房屋由原告使用。但被告在判决生效后未按判决履行义务仍占用百色市东合一路光华苑V4号房屋经营收益，该行为侵害了原告权益，原告由此造成的损失，应由被告承担。关于原告主张被告赔偿36000元租金的问题。双方口头约定的一年出租房的使用期于2012年5月1日到期，自2012年5月2日起至2013年12月27日（执行完毕之日）期间冯耀涛未履行生效判决确定的义务一直占用该房屋经营收益，造成原告向出租人交纳租金而不能经营，因此该期间的租金损失应由冯耀涛承担，对原告该主张予以支持，该期间的租金应按实际占用时间来计算即35000元（60000元÷1

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第934号上诉人（一审被告）冯耀涛。委托代理人赵颖，广西中名律师事务所律师。被上诉人（一审原告）冯耀登。委托代理人陈荣兵，广西凌盛律师事务所律师。上诉人冯耀涛因财产损害赔偿纠纷一案，不服百色市右江区人民法院作出（2013）右民一初字第52号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月6日立案受理后，依法组成由审判员俞穗芳……