商品房销售合同纠纷 （2021）鲁05民终282号

依法成立的合同受法律保护。君睿公司与李连仲、刘秀东签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，为有效合同，对合同双方当事人均具有约束力。现君睿公司已经人民法院裁定进入破产程序，其破产管理人代表君睿公司要求李连仲、刘秀东履行房屋买卖合同，支付购房款100000元的诉讼请求，符合合同的约定和破产法的相关规定，予以支持。因李连仲、刘秀东向君睿公司管理人提出债务抵销时，称君睿公司为李连仲、刘秀东垫付购房款100000元，故李连仲、刘秀东称购房款已付清，未付购房款转化为应向陈英偿还的借款，已超过诉讼时效的主张，与前述主张矛盾，且李连仲、刘秀东认为购房款已转化为借款，仍做出认可君睿公司为其垫付购房款100000元的意思表示，构成自认，对该项事实予以采信。李连仲、刘秀东称本案购房款应与君睿公司应支付的逾期交房违约金抵销，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定(二)》第四十一条、第四十二条的规定，破产企业的债务抵销应通过申请、诉讼等相关破产程序解决，而不应通过清偿债务的诉讼一并处理，且李连仲、刘秀东已于本案诉讼中向君睿公司的管理人申

依法成立的合同受法律保护。君睿公司与李连仲、刘秀东签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，为有效合同，对合同双方当事人均具有约束力。现君睿公司已经人民法院裁定进入破产程序，其破产管理人代表君睿公司要求李连仲、刘秀东履行房屋买卖合同，支付购房款100000元的诉讼请求，符合合同的约定和破产法的相关规定，予以支持。因李连仲、刘秀东向君睿公司管理人提出债务抵销时，称君睿公司为李连仲、刘秀东垫付购房款100000元，故李连仲、刘秀东称购房款已付清，未付购房款转化为应向陈英偿还的借款，已超过诉讼时效的主张，与前述主张矛盾，且李连仲、刘秀东认为购房款已转化为借款

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁05民终282号 上诉人（原审被告）：李连仲 上诉人（原审被告）：刘秀东 两上诉人共同委托诉讼代理人：孙凯杰，山东舜翔律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山东君睿置业有限公司 法定代表人：刘书伟，总经理。 诉讼代表人：山东德衡(东营)律师事务所，山东君睿置业有限公司管理人。 委托诉讼代理人：邵国栋，山东德衡(东营)律师事务所律师。 上……