（2016）闽04民初158号

本案相关当事人在涉案合同中协议选择中华人民共和国的法律作为本案合同适用的准据法，应予确认。被告鑫宏公司向工行元城支行借款，双方所签订的借款合同，合法有效。被告天润公司为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，被告江清生、谢绿瑜、黄明锦为上述借款提供最高额保证担保，所订立的最高额抵押合同和最高额保证合同也合法有效。借款到期后，被告鑫宏公司未如约还本付息，依约应承担偿还责任。工行元城支行对被告天润公司所有的坐落于沙县城东东天后A-4地块的商住用地［土地证号：虬国用（2011）第**号；土地他项权证号：沙土他项（2011）第X号］在上述抵押物范围内依法享有优先受偿权，工行元城支行对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在2800万元的最高抵押担保限额内优先受偿。被告江清生、谢绿瑜、黄明锦依约应在2750万元最高限额内承担连带偿还责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人鑫宏公司追偿。工行元城支行变更隶属于工行三元支行后，其权利义务由工行三元支行承受。工行三元支行将上述债权转让给华融福建分公司，华融福建分公司又将上述债权转让给原告明策伟华有限公司，原告明策伟华有限公司通过受让，依约取得本案讼

本案相关当事人在涉案合同中协议选择中华人民共和国的法律作为本案合同适用的准据法，应予确认。被告鑫宏公司向工行元城支行借款，双方所签订的借款合同，合法有效。被告天润公司为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，被告江清生、谢绿瑜、黄明锦为上述借款提供最高额保证担保，所订立的最高额抵押合同和最高额保证合同也合法有效。借款到期后，被告鑫宏公司未如约还本付息，依约应承担偿还责任。工行元城支行对被告天润公司所有的坐落于沙县城东东天后A-4地块的商住用地［土地证号：虬国用（2011）第**号；土地他项权证号：沙土他项（2011）第X号］在上述抵押物范围内依法享有优先受偿权，工行元城支行对抵押物折价或

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽04民初158号原告：明策伟华有限公司，住所地：香港新界沙田安平街6号新贸中心B座1309室。授权代表人：张晓琳，执行董事。委托诉讼代理人：肖杰，福建中天成律师事务所律师。委托诉讼代理人：巫平，福建中天成律师事务所实习律师。被告：永安市鑫宏贸易有限公司，住所地：福建省永安市盛景小区15号，组织机构代码：XX。法定代表人：江清生，执行董事兼总经……