（2015）黔东民终字第552号

本院（2014）麻民初字第159号判决认定原告鹏飞公司逾期交房违约时间从2012年3月30日至2014年1月24日，原告于2013年1月5日交房屋钥匙给陈尚杰，之前逾期281天系原告自身行为所至，与被告周绍伦无关，被告周绍伦不应承担责任。陈尚杰于2013年1月5日拿到房屋钥匙后发现房屋被装修，不能使用房屋，从该日至2014年1月24日共384天，原告处于逾期状态，根据本院（2013）麻民初字第258号民事判决书认定被告周绍伦负错装房屋的主要责任，鹏飞公司负错装房屋的次要责任。周绍伦与鹏飞公司双方的错误行为，导致陈尚杰未实际使用房屋，鹏飞公司向陈尚杰承担了此期间384天的逾期违约责任，逾期384天与周绍伦的行为有因果关系，原告有向被告追偿的权利，按（2013）麻民初字第258号民事判决的责任分担，被告应承担66.66%的责任。原告已支付陈尚杰逾期违约金83160元，扣除2013年1月5日之前的35406元（281天×126元／天），余下47754元，被告应承担66.66%计31832元。原告已退还陈尚杰2013年物管费522元和承担案件受理费965元，被告应承担66.66%计991元。上

本院（2014）麻民初字第159号判决认定原告鹏飞公司逾期交房违约时间从2012年3月30日至2014年1月24日，原告于2013年1月5日交房屋钥匙给陈尚杰，之前逾期281天系原告自身行为所至，与被告周绍伦无关，被告周绍伦不应承担责任。陈尚杰于2013年1月5日拿到房屋钥匙后发现房屋被装修，不能使用房屋，从该日至2014年1月24日共384天，原告处于逾期状态，根据本院（2013）麻民初字第258号民事判决书认定被告周绍伦负错装房屋的主要责任，鹏飞公司负错装房屋的次要责任。周绍伦与鹏飞公司双方的错误行为，导致陈尚杰未实际使用房屋，鹏飞公司向陈尚杰承担了此期间384天的逾期违约责任，逾期384

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔东民终字第552号上诉人（原审被告）周绍伦……委托代理人胡世江，贵州原正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）麻江县鹏飞房地产开发有限责任公司。法定代表人戴鹏，该公司董事长。委托代理人姚婕，贵州兄弟律师事务所律师。上诉人周绍伦因与被上诉人麻江县鹏飞房地产开发有限责任公司（以下简称鹏飞公司）追偿权纠纷一案，不服贵州省麻江县人民法院（……