（2014）洛民终字第1547号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人各方应当诚信全面地履行合同义务。原、被告在2011年10月1日签订的《租赁协议合同书》和2013年1月9日原告给被告出具的收条中，均对有争议的一间房屋无约定，同时争议房屋临近公路一方只有一门可以进出，靠被告租赁的院内一方没有门可从被告租赁的院内进出；故被告以该争议房屋应属自己租赁的为由，拒不按约定交纳房租，理由不充分，该抗辩理由，本院不予采纳；原告要求被告交纳2013年10月1日至2013年12月31日2013年房租3250元，理由正当，本院予以支持；对于原告要求解除原、被告于2011年10月1日签订的《租赁协议合同书》，因原被告在租赁协议合同书中对解除合同的条件没有进行约定，同时被告刘向阳在进行整理修缮该院子时也进行了大量投入，解除《租赁协议合同书》，不利于纠纷的处理；故对原告要求解除2011年10月1日签订的《租赁协议合同书》的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭合议判决如下：一、被告刘向阳于本判决生效之日起十日内支付原告王振业租金325

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人各方应当诚信全面地履行合同义务。原、被告在2011年10月1日签订的《租赁协议合同书》和2013年1月9日原告给被告出具的收条中，均对有争议的一间房屋无约定，同时争议房屋临近公路一方只有一门可以进出，靠被告租赁的院内一方没有门可从被告租赁的院内进出；故被告以该争议房屋应属自己租赁的为由，拒不按约定交纳房租，理由不充分，该抗辩理由，本院不予采纳；原告要求被告交纳2013年10月1日至2013年12月31日2013年房租3250元，理由正当，本院予以支持；对于原告要求解除原、被告于2011年10月1日签订的《租赁协议合同书》，因原被告在租赁协议合同书中

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第1547号上诉人（原审被告）：刘向阳，男，汉族。委托代理人：颜福民，河南润合律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）：王振业，男，汉族。上诉人刘向阳因与被上诉人王振业租赁合同纠纷一案，不服洛阳市洛龙区人民法院（2014）洛龙民初字第251号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘向阳及其……