商品房销售合同纠纷 （2014）青民一终字第633号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人梁笃兴的委托代理人王仕清、葛贞，被上诉人金实房地产公司的委托代理人孟令燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王莉华在一审中诉称，其与金实房地产公司于2010年4月23日签订《青岛市商品房预售合同》（以下简称“《预售合同》”），王莉华向金实房地产公司购买坐落于青岛市李沧区金水路735号春和景明×号楼×单元×户的房屋。合同约定房屋交付的时间为2011年9月30日，但金实房地产公司迟迟拖延，直至2012年7月2日才向王莉华交付。因双方签订的合同违约金条款显失公平且不足以弥补王莉华因此造成的损失，故诉诸法院，请求依法判令：1、金实房地产公司支付王莉华因逾期交房造成的自2011年9月30日至2012年7月2日的房款利息损失37079元；2、诉讼费用由金实房地产公司承担。金实房地产公司在一审中答辩称，金实房地产公司并不存在逾期交房的情形，请法庭依法驳回王莉华的诉讼请求。一审法院查明，2010年4月23日，王莉华与金实房地产公司签订《青岛市商品房预售合同》，该合同同时含附件

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人梁笃兴的委托代理人王仕清、葛贞，被上诉人金实房地产公司的委托代理人孟令燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王莉华在一审中诉称，其与金实房地产公司于2010年4月23日签订《青岛市商品房预售合同》（以下简称“《预售合同》”），王莉华向金实房地产公司购买坐落于青岛市李沧区金水路735号春和景明×号楼×单元×户的房屋。合同约定房屋交付的时间为2011年9月30日，但金实房地产公司迟迟拖延，直至2012年7月2日才向王莉华交付。因双方签订的合同违约金条款显失公平且不足以弥补

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第633号上诉人（原审原告）王莉华。委托代理人王仕清，山东江河海律师事务所律师。委托代理人刘健健，山东江河海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛金实房地产开发投资有限公司。法定代表人常青，职务董事长。委托代理人孟令燕，山东畅海律师事务所律师。委托代理人邱伟伟，山东畅海律师事务所律师。上诉人王莉华因与被上诉人青岛金实房地产开发投资有……