房屋买卖合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00311号

本案诉争房屋转让事宜刘静、魏全签订协议之前就曾在刘曌宇父母的见证下已经达成口头上的一致意见，刘静也是基于双方协商一致的意见向魏全支付了30万元房屋首付款。首付款支付后双方签订书面的《房屋转让协议》，该协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按约履行。魏全辩称房屋转让协议签订前刘静支付的30万元系赠与给魏全购买结婚用房的意见既无相应证据予以佐证，且刘静在自己无房屋居住的情况下赠与30万元给魏全明显有悖常理，故对此辩解意见，不予采信。魏全辩称签订房屋转让协议后刘静于2009年12月28日支付的5万元系赠与给魏全出国使用的辩解意见，并无证据证明，且该款项的支付是基于双方签订的房屋转让协议，故刘静于2009年12月28日支付的5万元应为购房款，对魏全的辩解意见，不予采信。2011年1月11日刘静丈夫阮建军向刘曌宇汇款5万元魏全认为其不知情，也未收到，不应视为刘静支付的购房款的辩解意见，诉争房屋虽系魏全婚前购买，但该房屋转让事宜是在魏全与刘曌宇的婚姻关系存续期间进行，刘静向刘曌宇支付的5万元购房款可以视为已向魏全支付，魏全若认为该笔购房款应为魏

本案诉争房屋转让事宜刘静、魏全签订协议之前就曾在刘曌宇父母的见证下已经达成口头上的一致意见，刘静也是基于双方协商一致的意见向魏全支付了30万元房屋首付款。首付款支付后双方签订书面的《房屋转让协议》，该协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按约履行。魏全辩称房屋转让协议签订前刘静支付的30万元系赠与给魏全购买结婚用房的意见既无相应证据予以佐证，且刘静在自己无房屋居住的情况下赠与30万元给魏全明显有悖常理，故对此辩解意见，不予采信。魏全辩称签订房屋转让协议后刘静于2009年12月28日支付的5万元系赠与给魏全出国使用的辩解意见，并无证据证明，且

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00311号上诉人（原审被告、反诉原告）：魏全，男，1979年11月16日出生，汉族。委托代理人：俞冰原，湖北江浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘静，女，1975年11月2日出生，汉族。委托代理人：刘国斌，湖北山河律师事务所律师。原审第三人：刘曌宇，女，1981年11月7日出生，汉族。委托代理人：刘静（刘曌宇之……