租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终6690号

巴麦公司与华海公司于2014年6月18日签订的工业厂房租赁合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定，全面履行自己的义务。在合同租赁期内，巴麦公司因经营战略转移，从租赁场所搬走属于自己的机械设备和物资并无不当，但从2017年6月17日晚和后续搬运机械设备、物资规模及租赁厂房现状分析，巴麦公司实际已放弃将租赁厂房作为经营生产汽车零配件基地，有提前解除租赁合同的行为，其行为不仅符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）……；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”而且还违反了双方签订的《工业厂房租赁合同》第十一条第一款的规定，应承担相应的违约责任。华海公司在诉讼中未提起反诉，要求巴麦公司承担违约责任，故本案中不予处理，双方可另行解决。现巴麦公司诉请至法院要求解除与华海公司签订的工业厂房租赁合同，从租赁厂房现状来看，若要求巴麦公司继续履行合同，不符合客观事实，故对巴麦公司要求解除租赁合同的诉求，予以支持。在2017年6月18日清晨，华海公司在发现巴麦公

巴麦公司与华海公司于2014年6月18日签订的工业厂房租赁合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定，全面履行自己的义务。在合同租赁期内，巴麦公司因经营战略转移，从租赁场所搬走属于自己的机械设备和物资并无不当，但从2017年6月17日晚和后续搬运机械设备、物资规模及租赁厂房现状分析，巴麦公司实际已放弃将租赁厂房作为经营生产汽车零配件基地，有提前解除租赁合同的行为，其行为不仅符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）……；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6690号上诉人（原审被告）：武汉市华海机械有限公司，住所地武汉市汉南区东荆街工业园5号，机构代码：91420113663462820G。法定代表人：肖卫阳，公司总经理。委托诉讼代理人：钟呼毅，该公司员工。委托诉讼代理人：钟其涛，该公司员工。被上诉人（原审原告）：巴士麦普科技（武汉）有限公司，住所地武汉市汉南区东荆街乌金工业园5号办公……