租赁合同纠纷 （2019）闽06民终2417号

邵松华在实际租赁期间内在租赁土地上进行土地硬化及建设建构物，改变土地使用性质，福建农林大学对此明知并继续与邵松华签订涉案土地临时使用协议书，故本案系因原、被告之间履行土地租赁合同而产生建构物处理问题。现福建农林大学要求拆除邵松华建设的建筑物并恢复原状等诉讼请求，其前提涉及到对本案邵松华所建的案涉建筑物性质认定及处理，其认定、拆除依法应由有关行政部门处理，不属于民事纠纷。福建农林大学要求拆除及恢复原状属于行政机关认定和处理的范畴，不属于法院受理民事案件的范围。至于福建农林大学请求的土地占用费的问题，则有待于对涉案建构物处理结果，待处理结果明确后，另行主张。邵松华无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）项、第一百四十四条、第一百五十四条第一款（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回福建农林大学起诉。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法

邵松华在实际租赁期间内在租赁土地上进行土地硬化及建设建构物，改变土地使用性质，福建农林大学对此明知并继续与邵松华签订涉案土地临时使用协议书，故本案系因原、被告之间履行土地租赁合同而产生建构物处理问题。现福建农林大学要求拆除邵松华建设的建筑物并恢复原状等诉讼请求，其前提涉及到对本案邵松华所建的案涉建筑物性质认定及处理，其认定、拆除依法应由有关行政部门处理，不属于民事纠纷。福建农林大学要求拆除及恢复原状属于行政机关认定和处理的范畴，不属于法院受理民事案件的范围。至于福建农林大学请求的土地占用费的问题，则有待于对涉案建构物处理结果，待处理结果明确后，另行主张。邵松华无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自

福建省漳州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽06民终2417号 上诉人（原审原告）：福建农林大学,住所地福建省福州市仓山区上下店路**。统一社会信用代码12350000726430923A。 法定代表人：兰思仁，职务校长。 委托诉讼代理人：史正，福建方圆统一律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邵松华，男，1949年11月15日出生，汉族，住福建省龙海市。 上诉人福建农林大学因与……