侵权责任纠纷 （2021）粤18执复100号

本案是诉讼保全被申请人对本院执行保全行为提出异议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。对异议人的异议请求，佛冈法院分析如下：根据相关法律规定，查封、扣押、冻结被保全人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。该案中，案涉被采取保全措施的佛国用（2012）第0××3号土地使用权面积为3021.4平方米，且无抵押。根据周林彬提供的广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司于2020年3月26日作出的《评估报告书》，估价总额1003.1048万元。虽然估价目的是为办理抵押贷款提供市场价值参考，且报告已过一年的有效期，但相比较周观煜提交的广东国政土地和房地产评估有限公司于2010年7月21日作出的《土地估价技术报告》来说，周林彬提交的《评估报告书》的估价对估定案涉土地使用权当前的市场价值更具参考价值。参考《评估报告书》的估价，结合佛冈县经济发展和土地市场供需等实际情况，即使周观煜主张的抵押贷款估价一般偏高的意见成立，但案涉土地使用权的市场价值必然已远远高于当年拍卖成交价68万元，应也超过周观煜申请保全的标的300万元

本案是诉讼保全被申请人对本院执行保全行为提出异议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。对异议人的异议请求，佛冈法院分析如下：根据相关法律规定，查封、扣押、冻结被保全人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。该案中，案涉被采取保全措施的佛国用（2012）第0××3号土地使用权面积为3021.4平方米，且无抵押。根据周林彬提供的广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司于2020年3月26日作出的《评估报告书》，估价总额1003.1048万元。虽然估价目的是为办理抵押贷款提供市场价值参考，且报告已过一年的有效期，但相比

广东省清远市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤18执复100号复议申请人（申请人）：周观煜，男，1970年8月15日出生，汉族，住广东省佛冈县。委托诉讼代理人：梁纪锋，广东法制盛邦律师事务所律师。被申请人：周林彬，男，1978年1月11日出生，汉族，住广东省佛冈县。委托诉讼代理人：肖伟光，广东业证律师事务所律师。委托诉讼代理人：丘伟斌，广东业证律师事务所律师。复议申请人周观煜不服广东省佛……