房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京03民终2046号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。徐文财作为被拆迁人与土储中心、鼎荣茂华公司、后沙峪镇政府签订《北京市非住宅房屋拆迁货币补偿协议书》，双方之间形成房屋拆迁安置补偿合同关系，合法有效，对此法院予以确认。根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》，拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。现徐文财主张本案不属于民事诉讼受案范围，应当驳回起诉，缺乏依据，对其该意见法院不予采纳。双方当事人签订该协议后，土储中心、鼎荣茂华公司、后沙峪镇政府依约向徐文财发放了拆迁补偿补助款，徐文财应当依约将其租赁的在拆迁范围内的土地上的房屋和附属物交付土储中心、鼎荣茂华公司、后沙峪镇政府，双方虽签订了交房验收单，但根据庭审调查情况，结合双方陈述、徐文财在涉诉场地培养的杂交构树原原种苗等生物资产情况以及双方就此的后续沟通协调、现涉诉场地的使用情况，可以确认土储中心、鼎荣茂华公司、后沙峪镇政府没有完成接

徐文财与北京市顺义区后沙峪镇人民政府等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2046号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐文财，男，1978年7月16日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：何秀茂，北京市安博律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡梦迪，北京市安博律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京鼎荣茂华房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪镇安富街6号。法定代表人：陈维波，董事长。被上诉人（……