建设工程施工合同纠纷 （2016）粤04民终864号

本案所涉为金刚砂地面工程，面积较大，属于建设工程施工活动，应该按照《建筑法》的相关要求进行施工。《建筑法》第二十六条规定了建设工程的资质要求，李进银将上述施工内容发包给刘佰战个人，双方签订的施工合同违反了法律关于建设工程施工资质的强制性规定，应属于无效合同。双方合同无效，但工程已经交付使用，可参照合同约定支付工程价款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”本案所涉合同约定，刘佰战包达到验收标准的方式承包工程内容。在2014年7月初工程完工后，双方并未进行正式的竣工验收手续，但李进银实际接手完工工程，并投入使用进行经营活动，接受移交时并未提出坡度、裂纹等表面存在的问题，应视为接受刘佰战的施工成果，在使用多时后，又以质量问题主张不支付工程款，不符合上述司法解释的规定，原审法院不予支持。经测量，金刚砂面积为2026.48㎡，根据双方约定的单价，工程价款计算为2026.48×6

本案所涉为金刚砂地面工程，面积较大，属于建设工程施工活动，应该按照《建筑法》的相关要求进行施工。《建筑法》第二十六条规定了建设工程的资质要求，李进银将上述施工内容发包给刘佰战个人，双方签订的施工合同违反了法律关于建设工程施工资质的强制性规定，应属于无效合同。双方合同无效，但工程已经交付使用，可参照合同约定支付工程价款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”本案所涉合同约定，刘佰

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终864号上诉人（原审被告、反诉原告）：李进银，男，汉族，住珠海市香洲区，身份证号码：×××4936。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘佰战，男，汉族，住湖南省洞口县，身份证号码：×××4919。委托代理人：党全胜，广东凯邦律师事务所律师。上诉人李进银因与被上诉人刘佰战建设工程施工合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院作出的（2015）……