租赁合同纠纷 （2019）鄂05民终3033号

所谓租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，叶登科以程华机械公司的名义与杨永康签订《钢管、扣件周转材料租赁合同》，但其所使用的公章非程华机械公司的备案公章，其行为未经程华机械公司授权及事后追认，应属冒用他人名义的个人行为，且杨永康未尽到谨慎的注意义务，在叶登科未出示公司授权的情况下，轻信叶登科并接受叶登科以程华机械公司的名义签订租赁合同，杨永康并非善意的合同第三人，本案无适用表见代理制度的余地，故程华机械公司不是该租赁合同的相对人，在本案中不承担法律责任。现租赁合同的签订、租赁物的交付、租金的结算均系杨永康与叶登科完成，叶登科亦向杨永康出具《欠条》确认拖欠租金数额，故叶登科理应向杨永康支付相应的租金及归还租赁物。但杨永康对租赁量、租赁时间等负有举证责任，双方合同约定租赁时间及数量均应以经双方签字确认的出入库单据为依据，则杨永康仅凭《钢管、扣件周转材料租赁合同》，不足以证明实际发生的租赁量，难以确认叶登科尚未归还的数量，无法核算叶登科实际拖欠的租金，杨永康应承担举证不能的责任，其要求叶登科归还租赁物或赔偿损失的诉请，不予支持。只能以《欠条》中载明的金额

所谓租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，叶登科以程华机械公司的名义与杨永康签订《钢管、扣件周转材料租赁合同》，但其所使用的公章非程华机械公司的备案公章，其行为未经程华机械公司授权及事后追认，应属冒用他人名义的个人行为，且杨永康未尽到谨慎的注意义务，在叶登科未出示公司授权的情况下，轻信叶登科并接受叶登科以程华机械公司的名义签订租赁合同，杨永康并非善意的合同第三人，本案无适用表见代理制度的余地，故程华机械公司不是该租赁合同的相对人，在本案中不承担法律责任。现租赁合同的签订、租赁物的交付、租金的结算均系杨永康与叶登科完成，叶登科亦向杨永康出具《欠条》确认拖欠租

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终3033号上诉人（原审原告）：杨永康，男，1961年1月1日出生，汉族，住湖北省宜昌市夷陵区。委托诉讼代理人：邓宜平，湖北百思特律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：宜昌程华机械设备有限公司，住所地宜昌市夷陵路282号3号楼。统一社会信用代码91420500728330387K。法定代表人：程世林，该公司董事长。委托诉讼……