租赁合同纠纷 （2014）资民初字第57号

承租人宝威公司从出租人成都铁路局租赁土地后，将部分租赁土地再转租给次承租人张汝清。宝威公司与张汝清之间成立转租合同关系。宝威公司与张汝清之间签订的《土地租赁协议》系双方真实意思的表示，合法、有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。诉讼中，在本案合同约定的租赁期限届满后，张汝清自愿放弃解除其与宝威公司所签订土地租赁协议的诉讼请求，系其处分自己的诉讼权利，本院予以准许。在本案租赁合同履行期间，因资阳市人民政府将包括本案租赁的铁路用地纳入城市建设总体规划范围，进行综合开发利用。成都铁路局于2011年9月15日书面通知宝威公司收回租赁铁路用地未果遂提起诉讼，2014年7月9日，成都铁路局与宝威公司经法院主持调解，解除了《临时借用铁路用地（建筑物）协议书》，对租赁土地的返还及补偿达成了协议，但未影响本案租赁合同的履行。因此，张汝清请求宝威公司支付违约金172800元的理由不能成立，本院不予采信。张汝清与宝威公司签订的《土地租赁协议》中约定的租金每年86400元。但在合同履行中，宝威公司于2014年6月15日向张汝清出具收款收据载明，2013年度的租金为336000元，张汝清妻子程秀英在收款

承租人宝威公司从出租人成都铁路局租赁土地后，将部分租赁土地再转租给次承租人张汝清。宝威公司与张汝清之间成立转租合同关系。宝威公司与张汝清之间签订的《土地租赁协议》系双方真实意思的表示，合法、有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。诉讼中，在本案合同约定的租赁期限届满后，张汝清自愿放弃解除其与宝威公司所签订土地租赁协议的诉讼请求，系其处分自己的诉讼权利，本院予以准许。在本案租赁合同履行期间，因资阳市人民政府将包括本案租赁的铁路用地纳入城市建设总体规划范围，进行综合开发利用。成都铁路局于2011年9月15日书面通知宝威公司收回租赁铁路用地未果遂提起诉讼，2014年7月9日，成都铁路局与宝威公

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）资民初字第57号原告张汝清，男，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托代理人唐晓华，四川金沛律师事务所律师。被告资阳市宝威实业有限公司。住所地：资阳市。法定代表人吴成昌，董事长。委托代理人李健，四川壮思律师事务所律师。第三人成都铁路局。住所地：成都市。法定代表人宋修德，局长。委托代理人王太平，成都铁路局成都土房所土地监察。委托代理人李晓梅，成都铁路局……