房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终14794号

部分认定被上诉人王四清在售楼部刷卡支付房款，上诉人向其开具了相应购房款收据、发票，因为认定事实错误，上诉人除在2016年4月3日收取被上诉人1万元意向金后，在2016年4月16日转为购房定金外，其余购房款采用抵未到期工程款形式支付。上诉人从未向王四清收取除1万元定金外的其他房款，根据庭审记录及被上诉人王四清提交的pos机刷卡记录、商品房认购书等证据证明王四清购买上诉人房屋时采用了工程款抵房款的形式支付房款，在正商地产木华广场项目已购客户情况表中明确抵工程款优惠0.5个点，因此享受了工程款抵房款优惠。且在客户交款情况中备注抵675634元，这也与上诉人实际只收王四清1万元房款定金相吻合。王四清作为成年人完全可以理解该形式的意义，并应承担相应的责任。王四清声称对工程款抵房款也是完全不知情，明显与事实不符。第二，被上诉人刷卡收款人也不是上诉人，上诉人作为正规的开发企业，从未发生也不会发生要求客户通过第三方商户pos及支付购房款的行为。原审法院仅凭王四新口述而没有任何证据相佐证的情况下进行认定，上诉人在售楼部刷卡支付房款，上诉人向其开具了相应购房款收据发票，明显是认定事实错误且该错误事实已在郑

部分认定被上诉人王四清在售楼部刷卡支付房款，上诉人向其开具了相应购房款收据、发票，因为认定事实错误，上诉人除在2016年4月3日收取被上诉人1万元意向金后，在2016年4月16日转为购房定金外，其余购房款采用抵未到期工程款形式支付。上诉人从未向王四清收取除1万元定金外的其他房款，根据庭审记录及被上诉人王四清提交的pos机刷卡记录、商品房认购书等证据证明王四清购买上诉人房屋时采用了工程款抵房款的形式支付房款，在正商地产木华广场项目已购客户情况表中明确抵工程款优惠0.5个点，因此享受了工程款抵房款优惠。且在客户交款情况中备注抵675634元，这也与上诉人实际只收王四清1万元房款定金相吻合。王四清作

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终14794号上诉人（原审被告）：河南宏光正商置业有限公司，住所地郑州市郑东新区商鼎路北、康平路东A号楼11层1104号。法定代表人：张国强，董事长。委托诉讼代理人：张营豪、高苏昊，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王四清，男，1965年6月21日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：刘海、刘玉琴，河南绿城律师事务所律师。上诉人河……