不当得利纠纷 （2017）湘01民终7584号
裁判要旨
一、平安财保湖南分公司已于2015年10月9日取得位于长沙市开福区某某市场.20平方米房屋的所有权，某某管理公司在未经平安财保湖南分公司授权许可的情况下于2016年9月28日擅自与案外人谢某某签订《商铺租赁合同》，将该房屋中的A4-1区的商铺出租给案外人谢某某，并从中收取租金。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。某某管理公司以受业主委托的名义与案外人谢某某订立租赁合同并代收租金的行为没有法律依据，也未向一审法院提交委托代签合同以及代收租金的证据，因而造成平安财保湖南分公司的财产损失，该行为已构成不当得利，某某管理公司应向平安财保湖南分公司返还所收取的租金。关于该租金数额，平安财保湖南分公司诉称某某发展公司与某某管理公司从2015年10月10日至2017年3月23日共收取房租177000元，但未提交相关证据予以证实，故一审法院对于该租金数额仅认定某某管理公司依据《商铺租赁合同》从2016年10月10日起至2017年3月23日所收取的租金，由于某某管理公司未出庭答辩，亦未向一审法院提交书面答辩状以及
摘要
中国平安财产保险股份有限公司湖南分公司、长沙某某物业管理有限公司与长沙某某物业发展有限公司不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终7584号上诉人（原审原告）:中国平安财产保险股份有限公司湖南分公司，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段109号华创国际广场3号栋18、19楼。法定代表人：孙朝，总经理。委托诉讼代理人：张润鹏，男，湖南见田律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘存鹏，男，湖南见田律师事务所律师。上诉人（原审被告）:长沙某某物业管理有限公司，住所地湖南省长……