普通破产债权确认纠纷 （2019）皖10民终644号

本案双方当事人对案涉合同、支付款项数额不持异议，予以确认。案件的争议焦点是案涉客房的销售价款是按合同定价380000元还是按收款收据填写价288800元认定。根据证人亦即黄山鸿通公司法定代表人黄咏梅证言，公司对外销售客房，大多数是按合同定款开具收款收据，实际收款数额已按合同约定扣除应给付购房户的三年回报款；对冯德明购买客房，由公司员工按其抵扣三年回报款后实际支付的价款288800元开具收款收据，公司仍按合同定价380000元认定其已支付全部购房款，并在第四年按合同定价及约定的回报率通过其本人账户支付冯德明回报款30400元。黄咏梅的证言，证明黄山鸿通公司为推销客房，方便操作，购房户均是在按合同约定抵扣三年回报款后支付剩余房款，公司一般按合同定价开具收款收据，只有冯德明等极少数购房户是按其实际支付的款项开具收款收据的。而冯德明实际上也是按照合同定价抵扣黄山鸿通公司应付的前三年回报款后支付剩余购房款，在付款后的三年中未再收取回报款。签订合同、支付房款、给付三年回报款，按合同约定应在同一天进行，黄山鸿通公司经结算后收取冯德明应付房款288800元，并无不妥之处，也不能据此否定购房款本金即合同

本案双方当事人对案涉合同、支付款项数额不持异议，予以确认。案件的争议焦点是案涉客房的销售价款是按合同定价380000元还是按收款收据填写价288800元认定。根据证人亦即黄山鸿通公司法定代表人黄咏梅证言，公司对外销售客房，大多数是按合同定款开具收款收据，实际收款数额已按合同约定扣除应给付购房户的三年回报款；对冯德明购买客房，由公司员工按其抵扣三年回报款后实际支付的价款288800元开具收款收据，公司仍按合同定价380000元认定其已支付全部购房款，并在第四年按合同定价及约定的回报率通过其本人账户支付冯德明回报款30400元。黄咏梅的证言，证明黄山鸿通公司为推销客房，方便操作，购房户均是在按合同

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖10民终644号上诉人（原审被告）：黄山鸿通投资有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区汤口镇天香山庄，统一社会信用代码9134100066143501XU。诉讼代表人：方存山，该企业管理人负责人。委托诉讼代理人：汪涛，安徽中皖律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘亮，安徽中皖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯德明，男，1962年6月15日出生，……