确认合同效力纠纷 （2017）皖16民终1528号

根据原告举证结合庭审审理双方当事人的陈述、被告自认的转让土地的交易习惯，以及双方的协议约定内容，能够证实2011年6月22日原被告签订的土地转让协议具有真实性，原告方支付了协议约定的20万元的购款。该协议涉及的土地属于集体土地，名为转让实为买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，原被告之间的转让集体土地作为宅基地建房的约定违反法律、行政法规的强制性规定，该土地转让协议无效。被告应当返还因该协议取得的财产，退还原告支付的20万元购地款。原告主张确认协议无效及被告返还购地款20万元，该院应当予以支持。协议无效，原被告均有过错，对原告请求被告支付利息，该院不予支持。被告对本案适用简易程序审理提出异议，该院认为，原被告之间法律关系清楚、权利义务明确、争议不大，被告异议不成立。被告主张没有收到原告支付的购地款20万元，与事实不符，该院不予采信。被告建议对本案违法所得进行没收。经审理，本案的违法所得应当认定为，被告2011年6月22日收到原告购地款20万元的同期银行存款利息，该院可以收缴。综上，原告请求确认原被告双方于201

根据原告举证结合庭审审理双方当事人的陈述、被告自认的转让土地的交易习惯，以及双方的协议约定内容，能够证实2011年6月22日原被告签订的土地转让协议具有真实性，原告方支付了协议约定的20万元的购款。该协议涉及的土地属于集体土地，名为转让实为买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此，原被告之间的转让集体土地作为宅基地建房的约定违反法律、行政法规的强制性规定，该土地转让协议无效。被告应当返还因该协议取得的财产，退还原告支付的20万元购地款。原告主张确认协议无效及被告返还购地款20万元，该院应当予以支持。协议无效，原被告均有过错

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖16民终1528号上诉人（一审被告）：潘金台，男，1962年10月14日出生，汉族，住安徽省涡阳县。上诉人（一审被告）：李素侠，女，1962年11月12日出生，汉族，住安徽省涡阳县。上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：马涛，安徽乐行律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张标，男，1972年8月13日出生，汉族，住安徽省涡阳县。委托诉讼代理人：张……