（2012）浙金执异终字第4号

本案争议的焦点是，季某某所对讼争房产所主张的权利是否具有对抗法院强制执行的效力。季某某主张与陈甲于2009年8月16日签订了就讼争房产的以物抵债协议，但有效的以物抵债协议并不必然发生物权变动的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记方发生法律效力。且季某某未能提供证据证明其未及时办理过户手续不存在过错。故原审法院基于703室系603室的附属物，不能单独办理产权证书为由，在执行中对703室进行评估并变卖给603室的竞买人，并无不当。综上，上诉人的上诉事由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华某某共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人季某某负担。本判决为终审判决。审　判　长　　金　革代理审判员　　马美华代理审判员　　赵　燕二〇一二年四月二十日代书　记员　　蒋　丹 来自：www.

本案争议的焦点是，季某某所对讼争房产所主张的权利是否具有对抗法院强制执行的效力。季某某主张与陈甲于2009年8月16日签订了就讼争房产的以物抵债协议，但有效的以物抵债协议并不必然发生物权变动的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记方发生法律效力。且季某某未能提供证据证明其未及时办理过户手续不存在过错。故原审法院基于703室系603室的附属物，不能单独办理产权证书为由，在执行中对703室进行评估并变卖给603室的竞买人，并无不当。综上，上诉人的上诉事由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华某某共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙金执异终字第4号上诉人（原审原告）：季某某。委托代理人（特别授权）：孙某某。被上诉人（原审被告）：楼某某。上诉人季某某为与被上诉人楼某某案外人执行异议之诉一案，不服义乌市人民法院于2011年12月22日作出的（2011）金某执异初字第21号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人季某某及委托代理人孙某某到庭参加……