（2014）渝一中法民终字第05209号

案号: （2014）渝一中法民终字第05209号
法院: 重庆市第一中级人民法院
年份: 2014
地域: 重庆市
裁判日期: 2014-09-11

裁判要旨

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。本案中，原告重庆万祺物业管理有限公司与渝北区XX花园A区业主委员会签订的《XX花园A区物业服务合同》不违反法律规定，合法有效，被告系业主，也认可其未缴纳物业管理费。因此，原告为被告进行了物业管理服务，被告应当按《物业服务合同》的约定向原告支付2011年11月至2013年12月共计26个月的物业管理费。原告与渝北区XX花园A区业主委员会签订的《XX花园A区物业服务合同》中约定共用的专项设备运行的能源消耗（含自备发电机油料、公共照明用电、水景用水电等），应独立计量核算，采取每月据实分摊方式向全体业主或使用人计收。但庭审中，原告未举示水电公摊费每月据实分摊的证据，故对原告要求被告支付水电公摊费的诉讼请求本院不予支持。原告重庆万祺物业管理有限公司物业管理费收费标准为商业物业1元／月／平方米，按建筑面积收取，被告每月应交纳的物业管理费为1元／月／平方米×140.95平方米=140.95元，被告应交纳

摘要

正文（节选）

重庆市第一中级人民法院民事判决书（2014）渝一中法民终字第05209号上诉人（原审被告）幸乾玲。被上诉人（原审原告）重庆万祺物业管理有限公司，住所地重庆市渝中区四新路9号甲单元13-1、2、3、4号，组织机构代码68624340-1。法定代表人张思洪，经理。委托代理人马超，男，1985年1月15日出生，汉族。上诉人幸乾玲与被上诉人重庆万祺物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，重庆市渝北区……