商品房销售合同纠纷 （2015）漳民终字第1703号

上诉人众力公司与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容未违反有关法律、法规效力性强制性规定，应为合法、有效，双方均应按约履行。被上诉人应依约向上诉人支付全部购房款，上诉人应按双方合同的约定向被上诉人交付商品房。依《商品房买卖合同》附件一房屋分层平面图，涉讼××商品房有两个房间，两房之间的门与外门平行，××商品房的外门开在与××店面相反方向的位置，××商品房与××店面之间的共墙上没有门。该户型与被上诉人持有的《房屋所有权证》登记的户型相一致，而上诉人交付的××商品房则为××户内门的位置为墙体，该墙体与××外门形成的房间为水表间，该房间内安装有水表，××商品房与××店面的共墙上开有一道门。据此，上诉人交付被上诉人××商品房的户型与双方合同约定的户型及产权证登记的户型不一致，应予恢复。上诉人提出被上诉人购买××商品房时是现房，且对该商品房的现状是知悉的，其不存在违约；况且，被上诉人购买的××商品房仅为7平方米，而非产权证上登记的11.03平方米。依据双方合同第二条约定，涉案商品房属预售房，而非现房；其次，上诉人应依约交付符合双方合同约定的户型，且涉讼××商品房是由二个房间

上诉人众力公司与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容未违反有关法律、法规效力性强制性规定，应为合法、有效，双方均应按约履行。被上诉人应依约向上诉人支付全部购房款，上诉人应按双方合同的约定向被上诉人交付商品房。依《商品房买卖合同》附件一房屋分层平面图，涉讼××商品房有两个房间，两房之间的门与外门平行，××商品房的外门开在与××店面相反方向的位置，××商品房与××店面之间的共墙上没有门。该户型与被上诉人持有的《房屋所有权证》登记的户型相一致，而上诉人交付的××商品房则为××户内门的位置为墙体，该墙体与××外门形成的房间为水表间，该房间内安装有水表，××商品房与××店面的共墙上

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第1703号上诉人（原审被告）：福建众力房地产开发有限公司，住所地福建省长泰县武安镇建设北路（邮政综合楼十层）。法定代表人：邱吉爱，董事长。委托代理人：董金江，福建远大联盟（长泰）律师事务所律师。委托代理人：林卫闽，福建远大联盟（长泰）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李总庆，男，1970年11月20日出生，汉族，教师，住福建省长泰……